Grudziądz
ul. Ludwika Waryńskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

CECHY

Powierzchnia mieszkalna: 132,38 m², 4 pokoje.

Ten nowoczesny dom jednorodzinny to parterowy projekt z garażem, przestronnym tarasem od strony południowo-zachodniej, nowoczesnym kominkiem i dachem czterospadowym pokrytym płaską dachówką. Forma budynku jest urozmaicona wnękami, podcieniami i wykuszem.

Nowoczesne materiały - drewno i kamień naturalny - nadają temu domowi wyjątkowy wygląd. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane, aby ułatwić dostęp do przestrzeni.

Plan piętra głównego domu podzielony jest na dwie części. Lewe skrzydło części dziennej tworzy jedną, otwartą przestrzeń. Salon, jadalnia i kuchnia są połączone, co daje poczucie przestronności. Oferuje dużo miejsca, ale jest również praktyczny. Prawa połowa domu prowadzi do prywatnych pomieszczeń rodziny - trzech sypialni, łazienki i toalety.

Nowoczesna kuchnia i funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, a także pojedynczy garaż dopełniają całości.


KONSTRUKCJA

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, tynk maszynowy gipsowy. Strop żelbetowy.


OKNA - DRZWI - BRAMY

- Białe okna z potrójną szybą firmy Bona.
- Moskitiery nowe 2024.
- Elektrycznie programowane, aluminiowe rolety z pilotem.
- Nowoczesne białe drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami, bezprzylgowe, firmy Interdoor.
- Drzwi wejściowe wyposażone są w zamek bezpieczeństwa z potrójnym ryglowaniem. Brama garażowa i brama są sterowane zdalnie i wyposażone w czytnik linii papilarnych. System sterowania drzwiami wejściowymi, bramą garażową i bramą wjazdową pochodzi od firmy Hörmann.


PODŁOGI

- Naturalna podłoga z trawertynu w kuchni, łazience/toalecie dla gości i korytarzu.
- Olejowany parkiet dębowy.


KUCHNIA

- Nowoczesna kuchnia w białym kolorze z blatami z prawdziwego drewna firmy Sprint Grudziądz.
- Zabudowana szafa w pomieszczeniu gospodarczym.


ŁAZIENKA Z TOALETĄ

- Łazienka z wanną i przestronną kabiną prysznicową z 8-milimetrowym szkłem.
- Artykuły sanitarne firmy Villeroy & Boch (toaleta i wszystkie umywalki).


OCHRONA

- Monitoring wizyjny posesji z czujnikami włamania (podczerwieni i zderzenia) w każdym pomieszczeniu oraz awaryjnym wyłącznikiem światła.


OGRZEWANIE

- Kocioł gazowy Viessmann i ogrzewanie podłogowe.
- Nowy piec opalany drewnem Bullerjan - nowy 2024.


OGRÓD

- Ogród z własną studnią, pompą i programowalnym systemem nawadniania.
- Altana ogrodowa z litych paneli drewnianych o grubości 28 mm, membrana dachowa EPDM z 20-letnią gwarancją, nowa w 2024 roku.
- Nowe ogrodzenie z paneli z prawdziwego drewna (świerk) i metalowej siatki.
- Nowe boisko do gry w bule w 2024 roku.
- Przestronny taras od strony południowo-zachodniej z naturalnego kamienia (granitu).


- Łącze satelitarne i LAN w każdym pomieszczeniu, światłowód GECKONET.
- Antena satelitarna z 2 konwerterami LNB.
- Przestronny, wyłożony płytkami garaż.
- System ogrzewania serwisowany corocznie.
- Dostępny aktualny przegląd instalacji elektrycznej.


Kontakt:
Rodzina Winnen

• ul. Ludwika Waryńskiego, Grudziądz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 132,38 m², 4 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu