REZERWACJA

Sprzedam dom wybudowany w 2021 roku

Media: gaz, prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków

Na sprzedaż atrakcyjny dom jednorodzinny wybudowany w technologii szkieletowej, ocieplony wełną mineralną i elewacyjną, dach pokryty blachodachówką. Dom jest położony w Nowej Wsi k. Grudziądza. Budynek o powierzchni 80,4 m2 zajmuje jedną kondygnację mieszkalną (parter) z wiatą garażową ok. 24m2 oraz poddaszem nieużytkowym i składa się z następujących pomieszczeń:
- wiatrołap 3,80 m2
- hol 5,11 m2
- kuchnia 8,65 m2
- pokój dzienny otwarty na kuchnię 22,07 m2
- sypialnia 11,89 m2
- pokój 10,04 m2
- pokój 9,57 m2
- łazienka 5,63 m2
- kotłownia z dodatkową toaletą: 3,64 m2

Źródło ciepła stanowi wydajny, nowoczesny a zarazem bezproblemowy, piec gazowy dwufunkcyjny marki Saunier Duval (gaz z sieci), ogrzewanie podłogowe. Koszty ogrzewania wody i domu kształtują się na poziomie 80-100 zł w miesiącach letnich i 300 - 500zł / msc zimą (przy nadanych temperaturach 24 C w salonie i łazience, 21 C w sypialniach). Dom jest bardzo ciepły i zimą szybko się nagrzewa, nagrzewamy w nim tylko powietrze - nie mury.

W każdym pomieszczeniu jest zainstalowany indywidualny regulator temperatury, w kotłowni znajduje się również uzdatniacz wody. W każdym z pokoi zamontowane solidne drzwi bezprzylgowe z pełnej płyty, marki DRE. We wszystkich oknach, również w oknie balkonowym przesuwnym typu PSK, zamontowane moskitiery wykonane pod wymiar w Dekorama. Kuchnia wykonana pod wymiar w firmie Grudziadzkie Mebelki. Łazienka - salon płytek Gurzyński. Całość wnętrz wykończona wysokiej jakości materiałami, dom był robiony dla nas, nie "po dewelopersku"

Posesja wokół budynku jest w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym z podmurówką, zamykana automatyczną bramą dwuskrzydłową z napędem CAME i furtką z wideodomofonem na chipa.

Odprowadzenie wody deszczowej z rynien do podziemnego zbiornika na deszczówkę o pojemności 3200l z pompą zatapialną i przyłączem do podłączenia węża ogrodowego. Rozłożona jest także linia kroplująca, nawadniająca żywopłot.
Naokoło działki liczne nasadzenia w tym żywopłot z thui, ligustru, irga płożąca, wiśnia ozdobna Kanzan, wierzby Hakuro, iglaki, mała łąka kwietna oraz trawnik. Obrzeża ogrodowe wykonane z kostki granitowej. Podjazd i opaska naokoło domu wysypane kamieniem granitowym tzw. dalmatyńczykiem. Taras z kostki brukowej, podejście do domu z płyt tarasowych.

Na działce znajduje się również drewniany budynek gospodarczy o powierzchni 9m2, kryty gontem i orynnowany.

Funkcję kanalizacji pełni przydomowa oczyszczalnia ścieków (biologiczna, z napowietrzeniem) marki Graf - nie wydziela żadnych zapachów a wywóz osadu odbywa się tylko 1x / rok.

Odległości do ważnych miejsc:
market Dino 400m
szkoła podstawowa 1,3 km
przedszkole 1,7 km
obwodnica 4 km
centrum Grudziądza 6 km

Sprzedaż bez pośredników, dla zdecydowanych kupujących cena do negocjacji a termin sprzedaży do ustalenia.

Tel: