Na sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 180 m², położony na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 3000 m² w miejscowości Żyrówek, gmina Grójec.
Dom wybudowany w latach 2024–2026, obecnie w stanie deweloperskim, gotowy do wykończenia.

Projekt i indywidualne zmiany
Dom został wybudowany na podstawie projektu Wanda 1611, z wprowadzonymi indywidualnymi zmianami dostosowującymi budynek do własnych potrzeb, m.in.:
podniesiono dach o 55 cm,
indywidualnie dopasowano układ ścian działowych na poddaszu,
zastosowano dodatkowe rozwiązania funkcjonalne i instalacyjne.
Najważniejsze informacje
powierzchnia użytkowa: ok. 180 m²
powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
działka: 3000 m²
5 sypialni
3 łazienki
sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą
dodatkowa garderoba
użytkowe poddasze
ok. 30 m² otwartej przestrzeni przy wyjściu ze schodów
schowek pod schodami
osobna kotłownia z wejściem z zewnątrz oraz dostępem z garażu
garaż w bryle budynku na 2 samochody
duży taras
kominek w salonie
dodatkowa ocieplona i wykończona przestrzeń gospodarcza ponad poddaszem

Stan deweloperski i instalacje
W domu wykonano:
ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
instalację elektryczną,
zasilanie trójfazowe ("siła") w garażu – przygotowane pod ładowarkę samochodu elektrycznego,
zasilanie trójfazowe ("siła") pod kuchenkę elektryczną,
możliwość przełączenia całej instalacji elektrycznej na zasilanie z agregatu prądotwórczego,
instalację wodno-kanalizacyjną,
instalację przygotowaną pod ogrzewanie gazowe,
instalację pod rekuperację,
instalację alarmową i przygotowanie pod monitoring,
rozprowadzenie przewodów internetowych,
tynki cementowo-wapienne,
ocieplenie budynku i elewację,
zewnętrzne parapety z kamienia,
przyłącze wodociągowe,
zamontowane szambo.
Kocioł gazowy i rekuperacja – instalacje przygotowane. (Możliwość montażu na życzenie kupującego.)
Do wykończenia pozostają m.in. gniazdka, włączniki i parapety wewnętrzne.
Poddasze
Poddasze zostało ocieplone:
wełną mineralną 15 cm + 17 cm Isover Super-Mata,
płytami gipsowymi ognioochronnymi i wilgocioodpornymi Rigips,
okna dachowe ROTO z blokiem docieplającym.
Na poddaszu znajduje się ok. 30 m² otwartej przestrzeni przy schodach oraz dodatkowa przestrzeń gospodarcza ponad poddaszem.
W łazience przygotowano otwór pod zsyp na pranie do pralni na dole.

Materiały i wyposażenie
okna PCV VEKA, kolor brązowy,
okna dachowe ROTO,
dach – grafitowa blachodachówka Regamet Liwia Duo,
drzwi i brama garażowa Wiśniowski,
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
kominek w salonie.

Działka
Działka o powierzchni 3000 m², prostokątna, w całości ogrodzona.
Wykonano:
ogrodzenie panelowe z podmurówką,
frontowe ogrodzenie z betonu i stalowego wypełnienia,
bramę i furtkę,
podjazd, chodniki i kostkę wokół domu,
drenaż przy spływach pod rynnami.
Z tyłu domu znajduje się duży taras z wyjściami z kuchni, salonu oraz niezależnego pokoju.
Działka graniczy bezpośrednio z lasem oraz polem.

Lokalizacja
Grójec – ok. 7 min
Warszawa / okolice Lotniska Chopina – ok. 35 min
sklep – ok. 3 min
Dino – ok. 5 min
szkoła / przedszkole – ok. 4–7 km
droga dojazdowa – utwardzona

Informacje formalne:
pełna własność,
księga wieczysta,
brak obciążeń,
budowa zakończona i odebrana,
nadany numer porządkowy budynku,
sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Do ogłoszenia dostępne są rzuty parteru i poddasza, przykładowe projekty aranżacji wybranych pomieszczeń oraz zdjęcia z poszczególnych etapów budowy.

Dom był budowany z myślą o własnym użytkowaniu, z dużym zaangażowaniem, starannością i dbałością o szczegóły. Ze względu na zmianę planów życiowych zdecydowaliśmy się jednak na jego sprzedaż.

Cena: 1 600 000 zł – do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Prezentacja możliwa w dogodnym terminie.