Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 150 m², położony w miejscowości Lesznowola, niedaleko Grójca.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, naprzeciwko lasu, w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Jeziorki.
Ogłoszenie bezpośrednie, sprzedaż od właściciela, bez pośredników.
To idealna propozycja dla osób szukających wygodnego domu blisko natury, z dobrym dojazdem do Grójca, Piaseczna i Warszawy. Do centrum Warszawy można dojechać samochodem w około 35 - 40 minut.
Istnieje możliwość sprzedaży domu z pełnym wyposażeniem, w tym z meblami, co pozwala na szybkie i wygodne wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów.

Dom
Dom został wybudowany w latach 2008/2009 z bloczków ceramicznych i pokryty dachówką. Budynek jest funkcjonalny, zadbany i gotowy do zamieszkania.
Ogrzewanie gazowe z podłączeniem do sieci gazowej. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepłego powietrza po całym domu. Już po około 10 minutach od rozpalenia ciepłe, naturalne powietrze trafia do pomieszczeń.
W kuchni, hallu, korytarzu oraz łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki.
Około 4 lata temu zamontowano rekuperację, a cały strych został dodatkowo docieplony warstwą wełny, co poprawia komfort i efektywność energetyczną domu.
W domu dostępny jest internet światłowodowy.

Najważniejsze informacje:
- ogłoszenie bezpośrednie, sprzedaż od właściciela
- powierzchnia domu: 150 m²
- powierzchnia działki: 1000 m²
- dom parterowy
- rok budowy: 2008/2009
- technologia: bloczki ceramiczne
- dach pokryty dachówką
- ogrzewanie gazowe z sieci
- kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, hallu, korytarzu i łazienkach
- rekuperacja
- dodatkowo docieplony strych
- okna i drzwi przesuwne z tworzywa z szybami wielowarstwowymi
- drzwi wewnętrzne z litego drewna
- światłowód
- garaż w bryle budynku
- duży, częściowo zadaszony taras
- automatyczne podlewanie ogrodu
- możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem, w tym z meblami

Układ pomieszczeń
Dom ma przemyślany układ, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
Pomieszczenia:
- salon / pokój dzienny: 34,4 m²
- kuchnia: 13,2 m²
- sypialnia: 17,3 m²
- hall: 11,3 m²
- pokój: 10,8 m²
- pokój: 10,8 m²
- łazienka 1: 8,4 m²
- łazienka 2: 2,8 m²
- spiżarnia: 2,6 m²
- garaż: 27,0 m²

Działka i ogród
Dom położony jest na działce o powierzchni 1000 m². Teren jest zadrzewiony i obsadzony krzewami, co zapewnia prywatność oraz przyjemny cień w upalne dni.
Podjazd oraz chodnik wokół domu wykonano z kostki brukowej. Na działce zamontowano automatyczną instalację podlewania.
Dużym atutem nieruchomości jest drewniany taras o powierzchni 36 m², w większości zadaszony. To idealne miejsce na odpoczynek, rodzinne posiłki na świeżym powietrzu lub spotkania z przyjaciółmi.
Na działce znajduje się również niewielki domek drewniany, który może pełnić funkcję domku zabaw dla dzieci albo praktycznego schowka na narzędzia ogrodowe.

Lokalizacja
Lesznowola położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Jeziorki. Okolica zapewnia bliskość natury, czyste powietrze i brak uciążliwości związanych z sąsiedztwem dużych zakładów przemysłowych.
Dom znajduje się naprzeciwko lasu. Zadrzewiona działka oraz sąsiednie posesje tworzą kameralną, zieloną przestrzeń, sprzyjającą wypoczynkowi.
W samej miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura:
- szkoła podstawowa: 400 m, dojście oświetlonym chodnikiem
- ośrodek zdrowia: 600 m
- kościół: 700 m
- sklep Dino: 900 m
- przystanek autobusowy: 600 m, połączenia z Grójcem, Piasecznem i Warszawą

Odległości:
- Grójec: 6 km
- Piaseczno: 20 km
- trasa nr 7: 7 km
- Warszawa: około 35 km
- Okęcie 25 min
- centrum Warszawy: dojazd samochodem około 35-40 minut

Dla kogo?
To dom idealny dla rodziny, która szuka wygodnej przestrzeni na jednym poziomie, dużego ogrodu, bliskości lasu oraz spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do miasta.
Możliwość zakupu domu z wyposażeniem sprawia, że nieruchomość jest również świetną propozycją dla osób, które chcą szybko się wprowadzić i uniknąć dodatkowych kosztów oraz czasu potrzebnego na urządzanie wnętrz.
Nieruchomość łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń i wyjątkowe otoczenie przyrody.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.