Grodzisk Mazowiecki
os. Kresowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1269 m2. Nieruchomość zlokalizowana w rozwijającej się części miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, pełnym uzbrojeniem oraz obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP jednostka B2 - symbol 7U).

Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny do generalnego remontu oraz budynek niemieszkalny (komórki) o pow. 32 m2.

Budynek składa się z:
- dwóch pokoi,
- łazienki,
- kuchni,
- kotłowni,
- werandy,
- schowka,
- strychu/poddasza.

Atuty nieruchomości:
- Front działki: ok. 52,8 m - idealny pod zabudowę szeregową lub bliźniaczą.
- Kształt działki: nieregularny trapez.
- Media: woda, prąd, gaz (przewód gazowy nie jest doprowadzony do wnętrza budynku), kanalizacja.
- Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej 7 KD-D, brak drogi wewnętrznej widocznej na planie MPZP - 7 KDW.
- Stan prawny: pełna własność, KW.

Plan miejscowy dopuszcza:
- Zabudowę usługową i mieszkaniową jednorodzinną.
- Zabudowę szeregową - min. działka 250 m2, szerokość frontu 6-9 m.
- Wysokość zabudowy do 16 m dla budynków mieszkalnych, 4,5 m dla budynków gospodarczych lub garaży.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 minimalna, 0,3 maksymalna intensywność zabudowy dla wszystkich kondygnacji, 4,5 dla budynków gospodarczych lub garaży.

Warunki gruntowe:
- Klasa gleby B.
- Działka położona na terenie o korzystnych warunkach geotechnicznych - teren równinny, wysokość n.p.m. ok. 105,8 m.
- Gleby głównie mineralne, o dobrych właściwościach nośnych. Taki grunt pozwala na: stabilne postawienie budynków, także dwukondygnacyjnych, oraz szybszy proces projektowy i wykonawczy.

Uzbrojenie terenu:
- Przewód wodociągowy, kanalizacyjny, gazowy, elektroenergetyczny.
- Studnia.
- Studzienka wodociągowa.

Dostępna analiza MPZP oraz raport o terenie OnGeo.

Możliwość negocjacji.

Kontakt telefoniczny bądź e-mail. W razie braku odpowiedzi proszę o wysłanie wiadomości SMS.

• os. Kresowa, Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 103 m², 2 pokoje
• Działka 1269 m²
• Budynek w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu