Grodzisk Mazowiecki
os. Kresowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1269m2. Nieruchomość zlokalizowana w rozwijającej się części miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, pełnym uzbrojeniem oraz obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP jednostka B2- symbol 7U).

Budynek składa się z: dwóch pokoi, łazienki, kuchni, kotłowni, werandy, schowka oraz strychu/ poddasza.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny do generalnego remontu oraz budynek niemieszkalny (komórki) o pow. 32m2.

Atuty nieruchomości:

Front działki: ok 52,8 m - idealny pod zabudowę szeregową lub bliźniaczą

Kształt działki: nieregularny trapez

Media: woda, prąd, gaz ( przewód gazowy nie jest doprowadzony do wnętrza budynku), kanalizacja

Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej 7 KD-D, brak drogi wewnętrznej widocznej na planie MPZP - 7 KDW.

Stan prawny : pełna własność, KW

Plan miejscowy dopuszcza:

Zabudowę usługową i mieszkaniową jednorodzinną
Zabudowę szeregową - min. działka 250 m2, szerokość frontu 6-9m.
Wysokość zabudowy do 16 m dla budynków mieszkalnych, 4,5m dla budynków gospodarczych lub garaży
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 minimalna, 0,3 maksymalna intensywność zabudowy dla wszystkich kondygnacji, 4,5 dla budynków gospodarczych lub garaży.

Warunki gruntowe:

Klasa gleby B.
Działka położona na terenie o korzystnych warunkach geotechnicznych - teren równinny, wysokość n.p.m. ok 105,8m.
Gleby głównie mineralne, o dobrych właściwościach nośnych. Taki grunt pozwala na; stabilne postawienie budynków, także dwukondygnacyjnych oraz szybszy proces projektowy i wykonawczy.

Uzbrojenie terenu:

Przewód wodociągowy, kanalizacyjny, gazowy, elektroenergetyczny
Studnia
Studzienka wodociągowa

Dostępna analiza MPZP oraz raport o terenie OnGeo.

Możliwość negocjacji.

Kontakt telefoniczny bądź e-mail, w razie braku odpowiedzi proszę o wysłanie wiadomości sms.

• os. Kresowa, Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 103 m², 2 pokoje
• Działka 1269 m²
• Budynek w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu