Oferta objęta klauzulą wyłącznej sprzedaży

Kozłowo 44 działka 29/14 tylko 139 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości Kozłowo, gmina Grodzisk, powiat Siemiatycze. Dom znajduje się na dużej, słonecznej działce o powierzchni 5000 m2, co daje przestrzeń, swobodę i możliwości, których nie oferują typowe małe siedliska. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, natury i wygodnego dojazdu.

Atuty lokalizacji i dojazdu
Dojazd do nieruchomości jest wyjątkowo prosty i komfortowy. Prowadzi do niej bezpośrednio droga wojewódzka DW 681, oferująca szybki wyjazd na DW 693 (zaledwie 3 km). Lokalizacja gwarantuje świetną komunikację z głównymi arteriami regionu, w tym z budowaną drogą ekspresową S19 (węzeł Haćki w odległości ok. 54 km). Dzięki takiemu układowi dróg, podróż do Białegostoku (ok. 95 km) oraz do Warszawy (ok. 170 km) jest płynna, szybka i bezproblemowa. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju z zachowaniem świetnego połączenia z dużymi miastami.

W okolicy znajdują się miejsca, które naprawdę podnoszą wartość tej lokalizacji:

Zalew Siemiatycze, ok. 22 km Popularny akwen, idealny na wypoczynek, plażę, kajaki i spacery.
Ziołowy Zakątek, Koryciny to około 5km Jedno z najbardziej znanych miejsc na Podlasiu, ogrody, warsztaty, zioła, restauracja.
Święta Góra Grabarka – ok. 25 km Najważniejsze miejsce pielgrzymkowe prawosławia w Polsce, otoczone lasami i spokojem.

Media i infrastruktura
Nieruchomość ma dostęp do mediów w drodze:
wodociąg
światłowód
prąd
To ogromny atut, gdyż większość podobnych siedlisk w regionie nie ma pełnego uzbrojenia.

Dom można przebudować w istniejącym obrysie, co daje pełną swobodę planowania i modernizacji. Można stworzyć nowy układ funkcjonalny, odświeżyć lub rozbudować budynek bez komplikacji formalnych. To stabilna baza pod zamieszkanie, rekreację, pracę twórczą czy mały pensjonat.

Na działce znajduje się murowana stodoła ok. 100m2 z dużym potencjałem, którą można odnowić i wykorzystać jako:
miejsce spotkań,
przestrzeń warsztatową,
pracownię rękodzieła,
atelier,
salę zajęć lub małe studio.

Co ważne budynek mieszkalny nie został wykreślony z użytkowania, więc nie ma żadnych obaw prawnych. Można go bez przeszkód adaptować i wykorzystywać.

Pozostałe budynki
Na działce znajdują się również budynki gospodarcze przeznaczone do wyburzenia nie stanowią wartości użytkowej i nie ograniczają planów inwestycyjnych.

W porównaniu z innymi nieruchomościami w okolicy, tę ofertę wyróżnia:
duża działka 0,5000 ha bez współwłasności, bez obciążeń, bez służebności,
pełne uzbrojenie w drodze
murowana stodoła
letnia kuchnia
możliwość przebudowy domu,
świetny dojazd do S19,
księga wieczysta czysta, bez wpisów, roszczeń, etc.

Realna okazja cenowa w tej części województwa.

Zapraszam

Opiekun oferty
Karina Bielska