Na sprzedaż nieruchomość siedliskowa z dużym gruntem rolnym, położona w rejonie miejscowości Grabów Wójtostwo / Zamość, na pograniczu gmin Grabów nad Prosną i Sieroszewice.
Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię 1,6841 ha, z czego około 0,1900 ha stanowi część siedliskowa, natomiast około 1,4941 ha to grunty użytkowane rolniczo.
Dużym atutem nieruchomości jest położenie przy drodze wojewódzkiej nr 450 oraz dostęp do dwóch dróg publicznych o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość znajduje się również w bliskim sąsiedztwie projektowanego zbiornika retencyjnego Wielowieś Klasztorna, co może dodatkowo zwiększać jej atrakcyjność w przyszłości.
Na terenie części siedliskowej znajduje się:
- budynek mieszkalny jednorodzinny,
- garaż,
- budynek gospodarczy,
- ogrodzone i uporządkowane podwórze,
- dojścia, dojazdy, trawnik i zieleń przydomowa.

Budynek mieszkalny wykonany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dachem dwuspadowym. Dom jest użytkowany i utrzymany w stanie umożliwiającym normalne korzystanie. Wnętrza są funkcjonalne, częściowo modernizowane, natomiast przyszły nabywca może dostosować je do własnych potrzeb poprzez remont lub odświeżenie.
Media: prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna. Ogrzewanie centralne z kotłem na paliwo stałe.
Nieruchomość ma charakter mieszany - mieszkaniowo-gospodarczy i rolny. Może być wykorzystana jako miejsce do zamieszkania, prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej, zaplecze rolnicze, siedlisko rekreacyjne albo inwestycja z potencjałem na przyszłość.
Istotną zaletą jest również potencjał planistyczny. Zgodnie z dostępnymi materiałami projektowymi dotyczącymi planów ogólnych gmin, znaczna część nieruchomości przewidywana jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 450. Nieruchomość posiada zatem potencjał do ewentualnego podziału i wydzielenia działek budowlanych.
Oferta szczególnie ciekawa dla osób poszukujących większej nieruchomości z zabudową, gruntem, zapleczem gospodarczym i potencjałem inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.