Szukasz idealnego miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu z przestrzenią, prywatnością i bliskością natury? Powierzchnia, która daje oddech, własny młody las oraz starannie wybudowany dom gotowy do zamieszkania - to wszystko czeka na Ciebie w urokliwej miejscowości Szczawin (gm. Goworowo, pow. ostrołęcki).

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Gigantyczny potencjał przestrzenny: Działka o łącznej powierzchni aż 6 000 m².
- Przemyślany podział terenu: 1 400 m² w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej przestrzeni ogrodowej + 4 600 m² części w trakcie zalesiania (brzozy, sosny, olszyny) - Twój własny, prywatny las za progiem!
- Wysoki standard i energooszczędność: Dom wybudowany z solidnych materiałów (pustak), okna 3-szybowe, ogrzewanie na pellet.
- Gotowy do wprowadzenia: W pełni wyposażona kuchnia w sprzęt AGD oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (140 m²):
Dom z poddaszem użytkowym został zaprojektowany z myślą o wygodzie i codziennym komforcie mieszkańców.

PARTER:
- Jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym - serce domu, idealne na wspólne posiłki i relaks. Kuchnia została w pełni umeblowana i wyposażona w kompletny sprzęt AGD.
- Komfortowa sypialnia - idealna jako główna sypialnia, pokój gościnny lub gabinet.
- Łazienka - wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową oraz pralkę.
- Kotłownia - czysta, zadana i funkcjonalna przestrzeń techniczna.

PODDASZE UŻYTKOWE:
- 2 duże, ustawne pokoje - idealne dla dzieci, jako dodatkowe sypialnie czy przestrzeń do pracy zdalnej.

PARAMETRY BUDOWLANE I TECHNICZNE:
Nieruchomość została wybudowana z dbałością o detale oraz przy użyciu materiałów wysokiej jakości, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i trwałość na lata.
- Materiał budowlany: Pustak
- Pokrycie dachu: Trwała i estetyczna blachodachówka
- Stolarka okienna: Okna 3-szybowe (wysoka izolacja termiczna i akustyczna), w części okien zamontowane funkcjonalne moskitiery
- Ogrzewanie: Nowoczesny i ekologiczny piec na pellet.
- Parter: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całosci.
- Poddasze: Wydajne grzejniki.
- Gospodarka ściekowa: Pojemne szambo szczelne o pojemności 10 m³.

OGRÓD I DZIAŁKA (6 000 m²):
Nieruchomość stwarza unikalne możliwości aranżacyjne i rekreacyjne:
- Strefa ogrodzona (1 400 m²): Pięknie utrzymany, zadbany ogród stanowiący bezpieczną przestrzeń dla dzieci i zwierząt. Znajdziesz tu miejsce na taras, strefę BBQ czy basen.
- Strefa naturalna (4 600 m²): Teren w trakcie zalesiania (młode sosny, brzozy i olszyny). Z biegiem lat staje się to wspaniałym, prywatnym zagajnikiem, który zapewni niepowtarzalny klimat, cień w upalne dni i całkowity brak sąsiadów "za płotem".

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej wsi Szczawin w gminie Goworowo (powiat ostrołęcki, woj. mazowieckie). To idealna lokalizacja dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, punkty usługowe w Goworowie i Ostrołęce).

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodziny lub osób szukających spokoju w otoczeniu natury.
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś - z chęcią odpowiem na wszystkie pytania i oprowadzę Cię po tym wyjątkowym domu!