Wyjątkowe siedlisko na Kurpiach – trzy budynki, ponad 2500 m² i niepowtarzalny klimat polskiej wsi
Stuletnia drewniana stodoła, dwa klimatyczne budynki murowane, ponad 2500 m² własnej ziemi i malowniczy krajobraz pól, stawów oraz zachodzącego słońca. A wszystko to zaledwie około godziny drogi od Warszawy.
Są nieruchomości, które kupuje się dla ich lokalizacji. Inne dla powierzchni czy standardu. Są też takie, które zachwycają historią, autentycznością i możliwościami, jakie kryją się w ich murach.
To siedlisko zdecydowanie należy do tej ostatniej kategorii.
Na sprzedaż niezwykle klimatyczne siedlisko położone w miejscowości Grodzisk Mały, gmina Goworowo, w malowniczej części Kurpiowszczyzny.
To prawdziwy fragment dawnej polskiej wsi – z czerwienią starej cegły, kamiennymi fundamentami, drewnianą stodołą i przestrzenią, w której wciąż można poczuć spokój oraz bliskość natury.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 2514 m², w otoczeniu pól i zieleni, z piękną perspektywą na pobliskie stawy i zachody słońca.
Zaledwie około 80 km od Warszawy, około godziny jazdy, a jednocześnie zupełnie inny świat.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość malowniczej rzeki Orz oraz okolicznych stawów rybnych, które w otoczeniu pól, łąk i zieleni tworzą wyjątkowo sielski krajobraz, idealny dla miłośników natury, ciszy i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Trzy budynki. Trzy historie. Ogromny potencjał.
1. Dom z czerwonej cegły – solidne fundamenty do stworzenia wymarzonego domu
Murowany dom mieszkalny z 1956 roku to kwintesencja tradycyjnego wiejskiego budownictwa.
Jego największym atutem jest autentyczna, solidna konstrukcja: ściany z czerwonej cegły o grubości około 50 cm oraz kamienne fundamenty sięgające około 1,5 m w głąb ziemi.
Obecna powierzchnia domu wynosi około 45 m², jednak dzięki możliwości zagospodarowania poddasza istnieje potencjał zwiększenia powierzchni użytkowej do około 85 m², po potwierdzeniu możliwości technicznych i formalnych.
To doskonała baza do stworzenia wyjątkowego domu w stylu rustykalnym, modern farmhouse czy contemporary country – z odsłoniętą cegłą, naturalnym drewnem, dużym stołem rodzinnym i wnętrzami pełnymi światła.
Tutaj nie trzeba budować klimatu od podstaw. On już istnieje. Wystarczy go wydobyć.
2. Murowany budynek gospodarczy z garażem – około 90 m² dodatkowych możliwości
Drugi budynek to prawdziwa perełka dawnej architektury gospodarczej.
Wzniesiony z jasnej cegły, z pięknymi łukowymi nadprożami, drewnianymi drzwiami i kamiennym fundamentem, zachwyca detalami, których niemal nie spotyka się we współczesnym budownictwie.
Budynek obejmuje cztery pomieszczenia, w tym garaż, o łącznej powierzchni około 90 m².
Jego układ i charakter otwierają szerokie możliwości adaptacyjne. Może stać się klimatyczną pracownią artystyczną, atelier, warsztatem, przestrzenią do pracy zdalnej, miejscem realizacji pasji, a po spełnieniu odpowiednich wymogów nawet dodatkową przestrzenią mieszkalną lub gościnną.
Ostateczny sposób wykorzystania zależeć będzie od zakresu prac, stanu technicznego i obowiązujących przepisów, w tym MPZP.
To budynek, który dzięki przemyślanej renowacji może stać się równie ważną częścią siedliska jak sam dom.
3. Niemal stuletnia drewniana stodoła – około 150 m² autentycznej historii
To właśnie ona nadaje całej nieruchomości wyjątkowy, niemal filmowy charakter.
Duża, drewniana stodoła, licząca blisko 100 lat, zachowała atmosferę dawnego wiejskiego gospodarstwa. Jej imponująca kubatura, tradycyjna konstrukcja i naturalne drewno tworzą przestrzeń o niezwykłym potencjale.
Można wyobrazić sobie tutaj miejsce rodzinnych spotkań przy długim stole, letnią przestrzeń wypoczynkową, pracownię, klimatyczną salę warsztatową albo po prostu pięknie odrestaurowaną stodołę, która pozostanie sercem całego siedliska.
Możliwości są inspirujące, a wybór przyszłej funkcji i zakresu adaptacji będzie wymagał uwzględnienia stanu budynku oraz odpowiednich formalności.
Takie stodoły nie powstają już dzisiaj. Można zbudować nową, ale nie sposób odtworzyć jej stuletniej historii.
Sielska przestrzeń, widok na stawy i zachody słońca
Wyobraź sobie poranek z kawą na własnym podwórzu. Wokół cisza, zieleń, otwarta przestrzeń i stare ceglane mury ogrzewające się w pierwszych promieniach słońca.
W ciągu dnia praca w ogrodzie, odpoczynek w cieniu drzew albo realizacja własnych pomysłów na zagospodarowanie siedliska. Wieczorem zachód słońca nad okolicznymi polami i stawami.
Bez ciasnej zabudowy typowego osiedla. Bez pośpiechu. Z przestrzenią na życie we własnym rytmie.
Ponad 2500 m² działki daje miejsce na ogród, sad, warzywnik, strefę wypoczynku, letnią kuchnię czy przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
To idealne otoczenie dla tych, którzy marzą o życiu bliżej natury, ale nie chcą całkowicie rezygnować z dostępności miasta.
Lokalizacja – blisko Warszawy, daleko od miejskiego zgiełku
Siedlisko znajduje się w miejscowości Grodzisk Mały, w gminie Goworowo.- Warszawa – około 80 km, około godziny jazdy samochodem.
- Goworowo – zaledwie 2,5 km, z dostępem do sklepów, usług i codziennej infrastruktury.
- Spokojne otoczenie pól, zieleni i stawów.
- Malownicze krajobrazy i atmosfera tradycyjnej mazowiecko-kurpiowskiej wsi.

To lokalizacja, która pozwala połączyć wypoczynek na wsi z możliwością regularnych dojazdów do Warszawy.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – ważny atut nieruchomości
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
To istotna zaleta dla osób, które planują remont, przebudowę, rozbudowę domu lub adaptację istniejących budynków. Plan pozwala sprawdzić przeznaczenie terenu i warunki przyszłego zagospodarowania, a tym samym świadomie zaplanować kolejne etapy inwestycji.
Istniejąca zabudowa stanowi doskonały punkt wyjścia do stworzenia spójnego, wyjątkowego siedliska, przy zachowaniu historycznego charakteru całego miejsca.
Jedna nieruchomość – wiele pomysłów na przyszłość
To miejsce, które może stać się:- całorocznym domem z klimatem dawnej polskiej wsi;
- weekendowym azylem dla rodziny, zaledwie godzinę od Warszawy;
- prywatnym siedliskiem z ogrodem, sadem i przestrzenią do wypoczynku;
- miejscem łączącym życie rodzinne z pracą twórczą lub działalnością hobbystyczną;
- wyjątkowym projektem renowacyjnym z potencjałem dalszego rozwoju.

Nieruchomość wymaga remontu i odpowiedniego podejścia do istniejącej zabudowy. To nie jest gotowy dom do wprowadzenia się, ale właśnie w tym tkwi jej największy potencjał.
Zamiast anonimowego nowego budynku otrzymujesz autentyczną architekturę, trzy obiekty o odmiennym charakterze i przestrzeń, w której można stworzyć coś naprawdę niepowtarzalnego.
Nie każda nieruchomość ma duszę. Ta ma jej pod dostatkiem.
Stara cegła, drewniane belki, kamienne fundamenty i szeroki horyzont. Historia zapisana w murach, którą można zachować, odnowić i nadać jej zupełnie nowy rozdział.
To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego zwykłego domu. Szukają miejsca, do którego będzie chciało się wracać.
Jeżeli marzysz o własnym siedlisku, w którym tradycja spotka się ze współczesnym komfortem, a dawne budynki zyskają nowe życie – przyjedź i zobacz tę nieruchomość na własne oczy.
Bo są miejsca, których wyjątkowości nie oddadzą nawet najlepsze zdjęcia. Trzeba po prostu poczuć ich atmosferę.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.