Przestronny dom 180 m² z garażem 70 m² | działka 1800 m² | Lucień, gm. Gostynin

Oferuję na sprzedaż przestronny i zadbany dom jednorodzinny o powierzchni ok. 180 m² użytkowych, położony na ogrodzonej działce 1800 m² w miejscowości Lucień, gmina Gostynin, woj. mazowieckie.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą i jest sprzedawana jako pełna własność.

To dom dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć dostęp do podstawowej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Pojezierza Gostynińskiego, w pobliżu lasów oraz jezior: Lucieńskiego i Białego. Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z pracą lub prowadzeniem działalności.

Dom
Dom został wybudowany w 2012 roku. Część budynku została rozbudowana, a istniejąca część w pełni zmodernizowana. Nieruchomość jest zadbana, funkcjonalna i gotowa do zamieszkania. Budynek jest parterowy, z poddaszem o powierzchni ok. 80 m², które można wykorzystać według własnych potrzeb. Poddasze jest ocieplone, posiada doprowadzony prąd i okno dachowe.

Układ pomieszczeń (5 pokoi):
- salon z jadalnią i wyjściem na duży, zadaszony taras
- 3 sypialnie
- oddzielna kuchnia w pełnej zabudowie
- łazienka główna
- spiżarnia
- wiatrołap
- kotłownia
- gabinet z oddzielnym wejściem
- łazienka przy gabinecie
- mniejszy taras przy gabinecie
- poddasze ok. 80 m², częściowo użytkowe

Dużym atutem domu jest część z gabinetem, osobnym wejściem, łazienką i tarasem. Może pełnić funkcję miejsca do pracy, gabinetu, przestrzeni dla gości, części dla seniora albo dodatkowej strefy mieszkalnej.

Media i ogrzewanie
- kanalizacja gminna
- woda z wodociągu
- dodatkowa studnia
- światłowód
- ogrzewanie gazowe
- ogrzewanie podłogowe w łazience i wiatrołapie
- kominek

Działka i garaż
- Działka ma powierzchnię 1800 m², jest ogrodzona i obsadzona około 2-metrowymi tujami, co zapewnia prywatność i kameralny charakter posesji. Na teren nieruchomości prowadzą dwa niezależne wjazdy: jeden z drogi wojewódzkiej, drugi z drogi wewnętrznej. Na posesji znajdują się dwie bramy, w tym jedna automatyczna. Około 400 m² terenu wyłożone jest kostką.
- Na działce znajduje się oddzielny, murowany garaż wolnostojący o powierzchni ok. 70 m². Garaż jest dwustanowiskowy i posiada dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Może służyć jako siłownia, warsztat, magazyn lub miejsce do przechowywania.

Lokalizacja
Lucień to miejscowość położona w gminie Gostynin, w zielonej okolicy Pojezierza Gostynińskiego. W miejscowości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, poczta, przychodnia oraz sklepy. Za oknem znajduje się las, a z tyłu posesji rozciąga się widok na łąki i tereny zielone. To miejsce dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i codzienny kontakt z naturą.

Odległości:
- ok. 25 km od Płocka
- ok. 100 km od Warszawy
kilka minut samochodem do Jeziora Lucieńskiego oraz Jeziora Białego

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.
___________________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie aktualnie posiadanych informacji. Powierzchnie, wymiary oraz inne dane techniczne mają charakter orientacyjny.