Oferujemy Państwu do sprzedaży dom w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinny podpiwniczony.

Lokalizacja:
Lokalizacja tego domu jest wprost idealna!!
Dom położony jest w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Rubinowej na osiedlu Górczyn. Dojazd do posesji możliwy jest zarówno od ulicy Dekerta jak również od ulicy Szmaragdowej.
Powierzchnia działki na której usytuowany jest dom wynosi: 899 m2.

Technologia wykonania budynku zgodnie z projektem:
Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana.
- Ławy fundamentowe żelbetowe;
- ściany zewnętrzne piwnic przyjęto murowane z bloczków betonowych grubości 25 cm, docieplone od zewnątrz styropianem;
- ściany piwnic wewnętrzne przyjęto gr. 25 cm z cegły kratówki lub pełnej;
- ściany nadziemia stanowi mur o gr. 25 cm z cegły kratówki lub gazobetonu, ocieplony styropianem o gr. 10 cm;
- ściany wewnętrzne działowe murowane z cegły dziurawki grub. 12 i 6 cm.

Stropy:
- nad piwnicą i parterem zbrojony strop płytowo kanałowy, miejscowo monolityczny wylewany na miejscu,
- nad piętrem przyjęto strop drewniany z belkami stropowymi co 80-90 cm.

Dach:
- dwuspadowy o konstrukcji krokwiowej,
- pokrycie: dachówka ceramiczna.

Poddasze ocieplone wełną mineralną.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:
Pomieszczenie piwniczne wraz z garażami:
- w części piwnicznej znajdują się dwa garaże:

pierwszy garaż wraz z pomieszczeniem warsztatowym,
drugi garaż mieszczący aż 4 samochody,
- wjazd do garażu wyposażony w dren oraz system odprowadzenia wody opadowej,
- bramy do garażów otwierane automatycznie,
- kotłownia,
- wc,
- pomieszczenie gospodarcze.

Parter:
W skład parteru wchodzi:,
- przedsionek,
- hall,
- salon z wyjściem na taras,
- kuchnia z aneksem jadalnym,
- łazienka z wc,
- pokój do pracy,
- sypialnia.

Piętro I: Poddasze użytkowe:
Składa się z:
- sypialnia 1,
- sypialnia 2,
- sypialnia 3,
- garderoba,
- duża łazienka z wanną, prysznicem i wc.

Piętro II: Poddasze nieużytkowe
Nad poddaszem użytkowym znajduje się dodatkowo poddasze nieużytkowe.

Pozostałe informacje:
- budynek widoczny na zdjęciach (dawny hotel dla pielęgniarek) to nie blok mieszkalny a biurowiec szpitala użytkowany w godzinach 7-15:00,
- dojazd do nieruchomości zarówno od ul. Dekerta jak i ul. Szmaragdowej,
- ogrzewanie:

gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny),
piec na paliwo stałe,
klimatyzacja,
- woda z sieci miejskiej,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 6kW jeszcze na starych zasadach,
- ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej,
- dom posiada projekt techniczny,
- okna plastikowe dwuszybowe wyposażone w rolety zewnętrzne,
- balkon,
- częściowo zadaszony taras z zejściem do ogrodu,
- klimatyzacja sterowana aplikacją,
- w ogrodzie rozłożony system nawadniania (11 zraszaczy - dwie sekcje),
- teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi (brama z przodu otwierana automatycznie a z tyłu ręcznie),
- dom chroniony przez system alarmowy zarządzany z poziomu aplikacji,
- blisko przystanek autobusowy.

Podsumowanie:
Mam przyjemność zaoferować Państwu duży dom jednorodzinny w doskonałej lokalizacji Gorzowa Wlkp. Nieruchomość ta dzięki swojej powierzchni może pełnić również funkcję gabinetu lekarskiego bądź salonu kosmetycznego.
Wybierając tę nieruchomość możemy cieszyć się w pełni funkcjonalnym domem jednocześnie mieszkając w mieście.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego, jak również po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania jest możliwość prezentacji nieruchomości.

Jeśli potrzebujesz finansowania spotkaj się BEZPŁATNIE z naszym doradcą kredytowym, który to specjalnie dla Ciebie wyszuka najkorzystniejszy kredyt hipoteczny oferowany na rynku dopasowany specjalnie dla Państwa i oczywiście pomożemy w analizie ofert podsumowując wszystkie za i przeciw.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.