Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 132,07 m², położony na ustawnej działce o powierzchni 1019 m² w miejscowości Potycz, gmina Góra Kalwaria.
Nieruchomość znajduje się w stanie surowym otwartym, z dachem pokrytym trwałą blachodachówką. Budynek został solidnie wzniesiony z wysokiej jakości bloczków komórkowych typu H+H.
To idealna propozycja dla osób, które chcą samodzielnie wykończyć dom i zaaranżować przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb, bez konieczności kosztownych przeróbek czy wyburzeń.
Brak wykonanych ścian działowych daje całkowitą swobodę w zaplanowaniu wnętrza, a dodatkowy atut stanowi możliwość wykonania efektownej antresoli.
Dom położony jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie urzekających terenów leśnych.
Najważniejsze informacje :
• Powierzchnia całkowita: 132,07 m²
• Powierzchnia użytkowa według projektu: 102,27 m²
• Powierzchnia działki: 1019 m²
• Rodzaj budynku: wolnostojący, parterowy
• Projekt architektoniczny: „Dom w kostrzewach 5”
• Rozpoczęcie budowy: 2024 rok
• Stan: surowy otwarty
• Dach: pokryty blachodachówką
• Materiał ścian: beton komórkowy (bloczek typu H+H)
• Dojazd: droga utwardzona
• Dostępność: od zaraz
Układ pomieszczeń i możliwości aranżacji :
Dom realizowany jest na podstawie nowoczesnego i funkcjonalnego projektu „Dom w kostrzewach 5”, który przewiduje wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
Zgodnie z bazowym projektem zaplanowano:
• Przestronny salon z miejscem na jadalnię i wyjściem na taras
• Funkcjonalną kuchnię ze spiżarnią
• 4 ustawne pokoje (z przeznaczeniem na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet)
• Główną łazienkę oraz osobną toaletę
• Kotłownię połączoną z pralnią
• Wygodny hol i wiatrołap
Wewnątrz budynku nie murowano jeszcze ścian działowych. Pozwala to na pełną personalizację układu - można zachować układ projektowy lub stworzyć wielki salon typu open-space, połączyć pokoje czy wydzielić komfortową przestrzeń do pracy zdalnej. Dodatkową zmieniającą przestrzeń zaletą jest wysoki sufit dający możliwość wykonania antresoli, która może pełnić funkcję relaksacyjną lub biblioteczki (wymaga weryfikacji projektowej).
Działka, media i stan budynku :
Dom posadowiony jest na prostokątnej działce budowlanej o powierzchni 1019 m². Przestrzeń wokół domu daje nieograniczone możliwości zagospodarowania - bez problemu zmieści się tu duży taras, garaż, strefa grillowa, plac zabaw dla dzieci oraz piękny ogród.
Do wykonania przez nowego nabywcę pozostaje montaż stolarki okiennej i drzwiowej, instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki oraz prace wykończeniowe.
Media i infrastruktura:
• Prąd: skrzynka elektryczna w granicy działki
• Woda: wykonana własna studnia
• Kanalizacja: szambo
• Internet: dostępny światłowód w drodze
Lokalizacja i odległości - idealny kompromis ciszy i infrastruktury
Miejscowość Potycz gwarantuje spokój i bliskość natury, a jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do miast, szkół i punktów handlowych. 
Najbliższa infrastruktura (do 10 minut):
• Przystanek autobusowy: ok 700 m (krótki spacer)
• Szkoła podstawowa (Coniew): 3,3 km (3 min autem)
• Restauracja / Smażalnia ryb (Coniew): 3,2 km (3 min autem)
• Plac zabaw i strefa rekreacji (Podgóra): 4,2 km (4 min autem)
• Grill Bar (Pęcław): 5,1 km (5 min autem)
• Przedszkole (Czersk): 5,8 km (7 min autem)
• Góra Kalwaria (najbliższe miasto - 9 km / 9-10 min autem):
Większość codziennych spraw załatwisz w niecałe 10 minut. Znajdziesz tu: supermarkety (Biedronka 8,7 km, Eden Top Market 9,3 km), miejskie targowisko (9,5 km), szkoły średnie (9,2 km), żłobki (9 km), apteki (9,2 km), gabinet weterynaryjny (9,1 km) oraz Basen Miejski OSiR (9,6 km).
Kierunek Warszawa, Piaseczno i okolice:
• Park Handlowy Glinianka (Baniocha): 19,5 km (ok. 20 min)
• Piaseczno: 27,4 km (ok. 29 min)
• Warszawa (Mokotów/Ursynów): 38-39 km (ok. 45 min)
• Warszawa (Centrum): 44 km trasą przez Wilanów
Kierunek na Warkę:
• Warka (rynek, supermarkety, stacja PKP z bezpośrednim pociągiem do Warszawy, spływy kajakowe Pilicą): 16 km (ok. 14-16 min autem)
• Stacja PKP Chynów (linia Warszawa-Radom): 14,5 km (14 min autem)
Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
• Nowoczesny dom parterowy 132,07 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
• Solidne ściany z markowych bloczków H+H, dach zamknięty trwałą blachodachówką.
• Elastyczne wnętrze bez ścian działowych - budujesz układ pod własne dyktando.
• Działka 1019 m² w sąsiedztwie nowych domów i lasu.
• Doskonała logistyka: 10 min do Góry Kalwarii, 15 min do Warki, 45 min do Warszawy.
Zapraszam na prezentację!
Jeśli szukasz nieruchomości w cichej, zielonej okolicy, którą możesz wykończyć według własnego uznania, ta oferta jest dla Ciebie.
Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na oglądanie domu na żywo!
Anna Okuń
tel. [numer]
Gabiano nieruchomości