Wyjątkowy dom na Mazurach - Niedrzwica (5 km od Gołdapi)

Na sprzedaż dom wolnostojący o wymiarach zewnętrznych 13,20 m x 11,65 m, usytuowany na działce o powierzchni ok. 11 arów. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Niedrzwica, zaledwie 5 km od Gołdapi. Sprzedaż bezpośrednia bez pośredników.

1. Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?

Serce Mazur Garbatych: Region słynący z czystego powietrza, pagórkowatych krajobrazów i nieskażonej przyrody.
Tylko 5 km do Gołdapi: Jedyne uzdrowisko na Warmii i Mazurach. W zasięgu kilkunastu minut jazdy znajdziesz Tężnie Mazurskie, Pijalnię Wód Mineralnych oraz piękną Promenadę Zdrojową.
Bliskość natury: Okolica otoczona Lasem Kumiecie oraz Puszczą Romincką - raj dla grzybiarzy, rowerzystów i miłośników spacerów.
Rekreacja przez cały rok: W pobliżu znajduje się jezioro Gołdap (plaża miejska, sporty wodne) oraz Piękna Góra (wyciąg narciarski i trasy downhillowe zimą).

2. Kluczowe parametry nieruchomości

Działka: ok. 11 arów (1100 m²) - ustawna, z potencjałem na piękny ogród lub strefę relaksu.
Wymiary zewnętrzne budynku: 13,20 m x 11,65 m (przestronne, ustawne wnętrza).
Kondygnacje:
Dom został przemyślany pod kątem funkcjonalnym. Przestrzeń jest idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem:
Góra (piętro): Zaprojektowana i wydzielona tak, że może funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania (układ można oczywiście łatwo dostosować pod własne potrzeby).
Parter: Bardzo ustawny - mieści duży salon, dwie sypialnie, łazienkę oraz kuchnię.
Dodatkowo: Funkcjonalna piwnica oraz garaż w bryle budynku (łącznie 3 kondygnacje).
Dzięki takiemu rozplanowaniu dom świetnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny na wynajem krótko- lub długoterminowy (bliskość uzdrowiskowej Gołdapi) albo jako dom dwurodzinny.

3. Stan techniczny: Stan surowy zamknięty, budynek w pełni docieplony z zewnątrz, dach ocieplony, wykończony płytą g-k.

4. Media i instalacje

Prąd: Budynek podłączony do miejskiej sieci elektrycznej (instalacja elektryczna wewnętrzna została już w całości wykonana).
Woda i kanalizacja: Budynek podłączony do sieci miejskiej (instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do wnętrza budynku).
C.O. z kotłowni własnej opalanej paliwem stałym, C.W. z przepływowych ogrzewaczy elektrycznych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!