Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, który łączy w sobie nowoczesne technologie z doskonałą lokalizacją. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury oraz realnych oszczędności w utrzymaniu nieruchomości. Dom znajduje się w kameralnym kompleksie (tylko 6 budynków) z dostępem do prywatnej asfaltowej ulicy.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- Energooszczędność: Budynek wyposażony w fotowoltaikę (5,4 kWh), rekuperację (system odzysku ciepła) oraz klimatyzację.
- Niskie koszty utrzymania: Rachunek za cały sezon grzewczy 2024/2025 wyniósł jedynie 2680 zł (przy komfortowej temperaturze 21-22°C).
- Prywatna strefa relaksu: Taras (24 m²) z kostki brukowej z elegancką drewnianą pergolą, zadaszoną poliwęglanem i dachem rzymskim.
- Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zdrojowego, stawów, lasów i gór.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa 79 m² + strych):
Parter:
- Funkcjonalny wiatrołap.
- Przestronny salon z wyjściem na taras.
- Aneks kuchenny z AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, lodówka) oraz dodatkowy schowek.
- Łazienka z prysznicem.

Piętro:
- Sypialnia główna z garderobą.
- Dwa pokoje.
- Łazienka z wanną.
- Przedpokój.

Dodatkowo: Wykończony strych (ok. 10 m², wys. 1,7 m w szczycie) służący jako magazyn.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
- Ogródek o wymiarach 4,5 x 13 m - idealny do odpoczynku.
- Blaszany domek narzędziowy (8 m²) na akcesoria ogrodowe, rowery itp.
- Dwa prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem (podjazd z kostki).
- Wyprowadzenie wody na zewnątrz, oświetlenie oraz gniazda zewnętrzne.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
- Ogrzewanie: Bezobsługowe i komfortowe maty elektryczne Termofol (wylewka) z precyzyjnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu przez aplikację lub sterownik. W łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe.
- Izolacja: Solidne docieplenie (ściany 20/25 cm, wylewka 15 cm, dach i strop 2x15 cm wełna).
- Stolarka: Okna trzyszybowe PCV Dako (w tym okno przesuwne) oraz energooszczędne drzwi Wikęd.
- Dach: Trwała i nowoczesna blacha na rąbek.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA:
- Natura: Parę kroków do ścieżek spacerowych i rowerowych w Parku Zdrojowym oraz wokół stawów.
- Transport: Tylko 300 m do przystanku kolejowego (szybkie połączenie z Katowicami i Bielskiem-Białą).
- Edukacja i sport: W promieniu 700 m znajdują się szkoła, przedszkole, basen, hala sportowa oraz liczne boiska i kort tenisowy.

Zapraszam na prezentację!

Nie wyrażamy zgody na wykorzystanie numeru telefonu w celu przedstawienia oferty pośrednictwa nieruchomości.

Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie (lub treść niniejszej wiadomości) ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 66 § 1 k.c. Dane w niej zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.