Z przyjemnością proponujemy dom jednorodzinny przy ul. Kopernika w Goczałkowicach-Zdrój, na działce o powierzchni 785 m². To propozycja dla osób, które szukają własnego domu z ogrodem w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcą pozostać blisko szkoły, usług i dobrej komunikacji.

DOM

Układ domu jest funkcjonalny: budynek z lat 70. składa się z pełnego podpiwniczenia, parteru, piętra oraz strychu. Na kondygnacjach mieszkalnych znajdują się pokoje, kuchnie, łazienki i komunikacja. Pozwala to wygodnie zorganizować strefę dzienną i nocną dla rodziny lub dwóch gospodarstw domowych. Do bryły domu dobudowano murowany garaż o pow. ok. 37,5 m², a na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok. 23,6 m². Dom jest w standardzie typowym dla swojej epoki i wymaga remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrz dokładnie pod własne potrzeby.

WYPOSAŻENIE
• instalacje: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska,
• centralne ogrzewanie z pieca na pellet,
• ciepła woda użytkowa z junkersa,
• ogrodzenie od frontu z bramą i furtką metalową, pozostałe boki – siatka,
• utwardzone wejście do domu płytami betonowymi,
• budynek gospodarczy oraz garaż w bryle.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Dom w tradycyjnej technologii (fundamenty i stropy żelbetowe, ściany z pustaka, dach drewniany kryty papą) stanowi solidną bazę do modernizacji. Możesz odświeżyć istniejący układ lub przearanżować kondygnacje tak, by wydzielić wygodne mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej, strefę pracy zdalnej czy niewielkie biuro. Strych i pełne podpiwniczenie dają dodatkową przestrzeń do wykorzystania – na przechowywanie, warsztat, strefę hobby lub domową siłownię.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek jest wolnostojący, położony na prostokątnej, płaskiej działce, wśród zabudowy jednorodzinnej. Teren jest zagospodarowany – z nasadzeniami drzew i krzewów, ogrodem oraz podwórzem, które można zaaranżować jako strefę relaksu, plac zabaw dla dzieci lub dodatkowe miejsca postojowe. Kameralne sąsiedztwo zapewnia poczucie prywatności i spokoju, bez intensywnego ruchu typowego dla centrum większego miasta.

LOKALIZACJA

Goczałkowice-Zdrój to miejscowość uzdrowiskowa z rozbudowaną infrastrukturą i dobrym dojazdem do Pszczyny, Tychów czy Bielska-Białej. W promieniu ok. 450 m od domu znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, hala sportowa i kryta pływalnia. W ok. 750 m dojdziesz do stacji kolejowej Goczałkowice oraz przystanku autobusowego, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. Lokalizacja łączy zalety spokojnej, zielonej miejscowości z dostępem do usług i komunikacji regionalnej.

DODATKOWE ATUTY

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (9MNb), co daje jasne zasady dalszej zabudowy i modernizacji. Działka ma powierzchnię 785 m² i regularny kształt, dzięki czemu łatwo zaplanować ogród, wiatę, dodatkowy podjazd czy małą architekturę ogrodową. Obecność garażu i budynku gospodarczego zwiększa funkcjonalność całej posesji i stanowi realną wartość dodaną.

DLACZEGO WARTO

• własny dom z ogrodem na działce 785 m² w spokojnej, uzdrowiskowej miejscowości,
• solidna, tradycyjna konstrukcja i układ z dużym potencjałem aranżacyjnym,
• pełne uzbrojenie w media oraz ogrzewanie z pieca na pellet,
• garaż w bryle budynku i dodatkowy budynek gospodarczy,
• dobra lokalizacja – blisko szkoły, usług, sportu i komunikacji (kolej + autobus).

Dlaczego warto wybrać naszą ofertę?

Podejmujesz decyzję bez presji i we własnym tempie. Dokładnie weryfikujemy stan prawny nieruchomości. Zapewniamy wsparcie w finansowaniu zakupu i obsłudze notarialnej. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości są w trakcie kompletowania.