Kalinówka
ul. Szmaragdowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dotyczy 1 z 2 ostatnich domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na osiedlu Szmaragdowa Aleja w Kalinówce. Budynki są już oddane do użytkowania.

Inwestycja zlokalizowana jest w Kalinówce przy ul. Szmaragdowej. Zapewnia to szybkie i wygodne połączenie z Lublinem.
- 15 min do centrum Lublina,
- 5 min do centrum Świdnika,
- 10 min do centrum handlowego Atrium Felicity,
- 2,5 km do szkoły podstawowej.

Powierzchnia domu to 150 m² z garażem, ale możliwa jest zmiana funkcji garażu na pomieszczenie/a mieszkalne, np. gabinet. Jest to niezwykle proste w realizacji. W garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe, tak jak w pozostałej części domu. Ponadto poziom posadzki garażu jest na tym samym poziomie jak posadzka parteru. Zamiana bramy garażowej na duże przeszklenie to drobny zabieg remontowy. Tego typu zmiana funkcji garażu była już realizowana na tej inwestycji.

Ponadto do wykorzystania jest strych o pow. 38 m², gdzie wykonana została podłoga. Wysokość strychu to aż 200 cm.

Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca postojowe, a prywatna droga wewnętrzna o szerokości 8 m zapewnia dodatkowy pas do parkowania dla gości. Możliwe jest także zlokalizowanie dodatkowego garażu na terenie działki z niezależnym wjazdem.

Szczegóły prezentowanej oferty:
Niezwykle funkcjonalny dom, zaprojektowany dla 4-5 osobowej rodziny. Posiada salon z miejscem na kominek, 4 sypialnie, kuchnię, 2 łazienki, garaż i taras. Powierzchnia działki, na której zlokalizowany jest dom, wynosi 451 m². Wszystkie domy mają ekspozycję tarasu na południe, co gwarantuje idealne nasłonecznienie strefy wypoczynkowej w ogrodzie.

Ponadto każdy budynek posiada własne przyłącze światłowodowe, zapewniające szybki i stabilny internet oraz TV kablową!

Budynek wyposażony we wszystkie instalacje:
- instalacja elektryczna z osprzętem,
- instalacja CO gazowa z kotłem firmy Viessmann,
- instalacja kanalizacji sanitarnej bez armatury,
- instalacja wodna,
- instalacje: alarmowa, wideodomofonowa, internet, TV,
- kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz,
- światłowód.

Ponadto:
- brama garażowa segmentowa z napędem i dwoma pilotami,
- działka ogrodzona, teren zniwelowany,
- opaska budynku, wjazd na działkę oraz tarasy z kostki betonowej,
- brama wjazdowa na posesję wraz z furtką,
- wyprowadzenie instalacji do zasilania siłowników bramy i wideodomofonu,
- wyprowadzenie zasilania 230V do ogrodu,
- odwodnienie liniowe w garażu,
- dodatkowa powierzchnia na strychu 38 m².

Cena budynku zawiera także wybrukowany podjazd i taras z kostki oraz kompletne ogrodzenie posesji.

Budynek przekazujemy ze wszystkimi instalacjami wykonanymi w 100%.
Sprzedaż deweloperska - kupujący zwolniony jest z opłaty PCC 2% przy zakupie nieruchomości.
Pomagamy w procedurze wyboru kredytu.

Znajdź nas na Facebooku "SzmaragdowaAleja" lub na naszej stronie ce-invest.pl.

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z inwestycją i zobaczenia budynków na żywo.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Szmaragdowa, Kalinówka, gmina Głusk, powiat lubelski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 451 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu