Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1252 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 27 m², położona w miejscowości Głuszczyzna.

Szybki dojazd do Lublina ok 10km.

Nieruchomość stanowi przede wszystkim atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących dużej działki z istniejącą zabudową oraz dostępem do podstawowych mediów.

Działka ma podłużny kształt o wymiarach 15x83,46m2

BUDYNEK
Na działce znajduje się budynek o powierzchni około 26,7 m², wybudowany w 2011 roku, w technologii tradycyjnej – z cegły, dach pokryty blachą, okna PCV.
W skład budynku wchodzi:
-pokój 12,
-przejściowa kuchnia 8,9,
-przedsionek z prysznicem i toaletą 5,8m2.

Budynek jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajduje się przyłącze wodociągowe.

Budynek wymaga odświeżenia, prac remontowych w zależności od potrzeb.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową RM z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, co oznacza, że można na niej budować dom nie posiadając statutu rolnika.
Istniejący dom można rozbudować lub postawić nowy budynek.

Szczegółowe ustalenia mpzp
Dopuszcza się:
· doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),

· realizację na działkach nieuciążliwych obiektów usługowych na terenach o klasie bonitacyjnej gruntu poniżej III (niewymagających zgody na wyłączenie z produkcji rolnej). Warunki dla obiektów usługowych jak dla zabudowy mieszkaniowej.

· przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową

Wyklucza się:

· lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć
mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

· lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości
wykraczające poza granice własnej posesji.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

-forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,

-możliwość pokrycia obiektów dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu lub dachem płaskim,

-poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu,

-wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki,

-powierzchnia biologiczna min. 30% działki,

-powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych

MEDIA
Na działce znajdują się:- woda,
- energia elektryczna,
- szambo.

Możliwość podłączenia światłowodu.
Gaz znajduje się w drodze dojazdowej.

DODATKOWA ZABUDOWA
Na działce znajdują się również:

- blaszany garaż,
- niewielki budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej, który może służyć m.in. jako szopa, drewutnia lub miejsce do przechowywania.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych.
W niedalekiej odległości znajdują się supermarkety, przystanek MPK, szkoła oddalona o 2,5km co zapewnia podstawową wygodę codziennego funkcjonowania.

Nieruchomość bez obciążeń z uregulowanym stanem prawnym.

CENA: 330 000 ZŁ
Oferta skierowana przede wszystkim do osób, które mają dość ciasnych kawalerek w bloku, chcące korzystać z uroków własnego podwórka, miejsca do rekreacji, odpoczynku od miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Agata Ostrowska