Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 8500 m² (0,85 ha), położona w miejscowości Pomorzowice, gmina Głubczyce, województwo opolskie.

8500m2 działki składa się z:

6400m2 gruntów ornych klasy RIIIa
1000m2 terenu dawnego sądu, S-RIIIa
1100m2 gruntów zabudowanych, Br-RIIIa
Wszystko mamy w jednym kawałku:)

Na działce znajduje się budynek mieszkalno-gospodarczy, obejmujący część mieszkalną oraz gospodarczą, w tym oborę/stajnię.

Budynek wymaga generalnego remontu i znacznych nakładów finansowych.

To propozycja dla osób, które szukają dużej nieruchomości z istniejącą zabudową i chcą dostosować ją do własnych potrzeb.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Duża powierzchnia - 8500 m², zapewniająca dużo przestrzeni i różne możliwości zagospodarowania.

- Istniejący budynek mieszkalno-gospodarczy - część mieszkalna oraz gospodarcza w jednym budynku.

- Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy.

- Stary sad z pysznymi owocami, który dodaje nieruchomości uroku.

- Częściowo ogrodzony teren.

- Spokojna, wiejska okolica, idealna dla osób ceniących przestrzeń i życie z dala od miejskiego zgiełku.

- Możliwość wykorzystania części gospodarczej na potrzeby własnego gospodarstwa lub działalności, po wykonaniu niezbędnych prac i sprawdzeniu dopuszczalnego sposobu użytkowania.

- W pobliżu sklep, przystanek autobusowy i kościół.

- Niedaleko szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym. Dzieci są dowożone z przystanku autobusowego w Pomorzowicach.

- Dogodny dojazd do Głubczyc, Głogówka i Prudnika - około 15-20 km. W tych miejscowościach znajdują się m.in. szkoły średnie, sklepy i punkty usługowe.

- Odległość do większych miast, takich jak Opole czy Kędzierzyn-Koźle, wynosi około 40-50 km.

- Bliskość granicy z Czechami - przejście graniczne znajduje się w sąsiednich Pomorzowiczkach.

Dla kogo?

Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące miejsca pod własne gospodarstwo, dla których ważna jest duża powierzchnia gruntu i istniejąca zabudowa. To również propozycja dla osób marzących o wiejskim domu z ogrodem i sadem, a także o miejscu na odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

Budynek wymaga kompleksowego remontu, ale daje możliwość zaplanowania przestrzeni według własnej wizji.

Ważna informacja dotycząca sprzedaży:

Aktualnie oczekuję na decyzję KOWR w sprawie zgody na zbycie nieruchomości. Finalizacja sprzedaży będzie możliwa po uzyskaniu wymaganej zgody.

Na chwilę obecną zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem i obejrzeniem nieruchomości.

Cena: do rozsądnej negocjacji.

Najlepiej przyjechać, obejrzeć nieruchomość na miejscu i samemu ocenić jej potencjał. Być może uda nam się porozumieć co do ceny.