Wyjątkowa kamienica z lokalem usługowym w sercu Starego Miasta – ul. Grodzka, Głogów
Szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z doskonałą inwestycją? Ta elegancka kamienica położona przy reprezentacyjnej ulicy Grodzkiej w samym centrum Starego Miasta to wyjątkowa oferta dla osób ceniących prestiż, przestrzeń i nieograniczone możliwości.
Wybudowana w 1999 roku kamienica o łącznej powierzchni 380 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 224 m². W skład nieruchomości wchodzi część mieszkalna o powierzchni 261 m² oraz lokal usługowo-handlowy o powierzchni 119 m², z wejściem bezpośrednio od głównej ulicy handlowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Starego Miasta
✔ Lokal usługowy z dużym potencjałem biznesowym
✔ Przestronna część mieszkalna gotowa do zamieszkania
✔ Wolnostojący garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe na posesji
✔ Kameralny ogród w stylu śródziemnomorskim z tarasem i granitową fontanną
✔ Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
✔ Możliwość podziału na 2 lub nawet 3 niezależne mieszkania – doskonała inwestycja pod wynajem
Rozkład pomieszczeń
Parter
Lokal usługowo-handlowy z wejściem od ul. Grodzkiej.
I piętro
Przestronny, elegancki salon z parkietem jesionowo-dębowym
Kuchnia
Łazienka
II piętro
Sypialnia
Gabinet
Dodatkowy pokój z nowymi meblami
Komfortowa łazienka z wanną i prysznicem
Przedpokój
III piętro – poddasze użytkowe
Pokój
Kuchnia
Łazienka z wanną i prysznicem
Dodatkowo budynek posiada piwnicę oraz wygodną klatkę schodową.
Ogród – prywatna oaza w centrum miasta
Za domem znajduje się klimatyczny ogród w stylu śródziemnomorskim, który zachwyca wyjątkową roślinnością, a jednocześnie nie wymaga czasochłonnej pielęgnacji. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:
taras,
granitowa fontanna,
wolnostojący garaż zwieńczony figurą Neptuna,
miejsce postojowe,
zbiornik na deszczówkę,
murowane ogrodzenie zapewniające prywatność.
Solidne wykonanie
Kamienica została zbudowana z dbałością o trwałość i komfort użytkowania:
centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego Ariston,
dach pokryty dachówką betonową,
opierzenia wykonane z blachy miedzianej,
budynek jest energooszczędny – tylko dwie ściany zewnętrzne mają kontakt z warunkami atmosferycznymi.
Lokalizacja
To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Głogowie. Mieszkańcy mają w zasięgu kilku minut:
sklepy i galerie handlowe,
banki,
przychodnie,
salony kosmetyczne i fryzjerskie,
Lidl,
żłobki, przedszkola i szkoły,
park miejski,
fosę,
bulwary nad Odrą oraz tereny rekreacyjne.
Jednocześnie wejście do części mieszkalnej prowadzi od spokojnej, jednokierunkowej ulicy, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.
Idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja
To nieruchomość dla osób poszukujących prestiżowego domu z ogrodem w centrum miasta, ale również doskonała propozycja inwestycyjna. Dzięki funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość wydzielenia 2 lub nawet 3 niezależnych mieszkań, co pozwala osiągać atrakcyjne dochody z wynajmu.
Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy reprezentacyjny charakter, świetną lokalizację oraz wysoki potencjał inwestycyjny, ta kamienica spełni wszystkie oczekiwania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.