Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z ogrodem, garażem i piwnicą w Gliwicach - dzielnica Trynek.

Cena: 690 000 zł - do negocjacji.

Na sprzedaż przestronny, 3-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 78,02 m², położony na parterze kameralnego, wolnostojącego budynku przy ul. Dzierżona 75 w Gliwicach, w dzielnicy Trynek.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowe mieszkanie w bloku - nieruchomość łączy zalety mieszkania z prywatną przestrzenią ogrodową, garażem, piwnicą oraz udziałem w dużej działce.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 78,02 m² powierzchni użytkowej
• 3 pokoje
• parter
• ogród przydomowy - użytkowana część ogrodu związana z lokalem
• murowany garaż jednostanowiskowy
• piwnica
• kameralny budynek - tylko 2 lokale mieszkalne
• udział 55/100 w nieruchomości wspólnej
• działka o łącznej powierzchni 863 m²
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• pełne uzbrojenie terenu
• ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym Termet ze sterownikiem
• instalacja elektryczna wymieniona w całości
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• spokojna, mieszkaniowa część Gliwic.

UKŁAD MIESZKANIA:
Lokal znajduje się na parterze i obejmuje:
- przestronny pokój dzienny,
- drugi pokój,
- trzeci pokój,
- kuchnię,
- łazienkę z WC,
- przedpokój.

Układ pomieszczeń został w operacie oceniony jako dobry pod względem funkcjonalności.
Mieszkanie daje możliwość wygodnego wykorzystania zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet, pracownię czy pokój gościnny.

OGRÓD, GARAŻ I PIWNICA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestrzeń przynależna do kameralnego budynku.
Wraz z lokalem związany jest udział 55/100 w nieruchomości wspólnej, obejmującej m.in. grunt, części budynku, piwnicę oraz wolnostojący murowany garaż.
Z lokalem związane jest również faktyczne korzystanie z garażu, pomieszczenia piwnicznego oraz wyznaczonej części ogrodu przydomowego + część strychu.
Cała działka ma powierzchnię 863 m², jest ogrodzona i zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się budynek mieszkalny oraz murowany garaż jednostanowiskowy.

BUDYNEK:
Budynek przy ul. Dzierżona 75 to wolnostojący, kameralny budynek mieszkalny z dwoma wyodrębnionymi lokalami.
Budynek został wybudowany około 1930 roku, jest podpiwniczony i posiada parter oraz użytkowe poddasze. Wykonany został w tradycyjnej technologii, z pełnej cegły, z drewnianym dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w dobrym ogólnym stanie technicznym.
W lokalu znajdują się m.in.:
- okna PCV,
- kominek,
- drzwi wejściowe po wymianie,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja gazowa,
- centralne ogrzewanie,
- instalacja kominkowa,
- instalacja elektryczna wymieniona w całości,
- indywidualne ogrzewanie centralne z gazowym kotłem dwufunkcyjnym.

Podłogi w pokojach wykonane są z desek i paneli, natomiast w kuchni i łazience znajdują się płytki ceramiczne. Operat określa ogólny stan techniczny lokalu jako dobry, przy jednoczesnym określeniu standardu wykończenia jako przeciętny.

LOKALIZACJA - GLIWICE, TRYNEK:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Trynek, w południowej części Gliwic.
To lokalizacja łącząca miejski charakter z bardziej kameralną zabudową. W okolicy występują zarówno starsze domy jednorodzinne, jak i zabudowa wielorodzinna oraz tereny zielone. Charakterystycznym elementem dzielnicy jest również lotnisko Gliwice-Trynek.
Dużym atutem jest również bezpośredni dostęp nieruchomości do ul. Dzierżona, będącej drogą publiczną.

MEDIA:
Teren nieruchomości jest uzbrojony w:
- wodę,
- kanalizację,
- energię elektryczną,
- gaz,
- sieć ciepłowniczą oraz sieć teletechniczną.

DANE NIERUCHOMOŚCI:
Adres: ul. Dzierżona 75/1, Gliwice - Trynek
Powierzchnia lokalu: 78,02 m²
Liczba pokoi: 3
Kondygnacja: parter
Budynek: wolnostojący, 2-lokalowy
Rok budowy: ok. 1930
Działka: 863 m² - udział 55/100
Garaż: murowany, jednostanowiskowy
Piwnica: tak
Ogród: tak
Ogrzewanie: gazowe, kocioł dwufunkcyjny
Forma własności: odrębna własność lokalu
Księga wieczysta: GL1G/00025390/8

CENA:
690 000 zł

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Dla nieruchomości został sporządzony we wrześniu 2026 r. operat szacunkowy.
Nieruchomość jest w 100% własnością sprzedających po wygranej sprawie CHF z bankiem i prawomocnym wyroku unieważnienia umowy hipotecznej.
Możliwość rozważenia zamiany na dwa mieszkania 2-pokojowe lub jedno z dopłatą.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To nieruchomość dla osób, które doceniają przestrzeń, własny ogród, garaż i kameralny charakter budynku, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Gliwic.