Dom bliźniak 120 m² + 50 m² dodatkowej przestrzeni | Gliwice, okolice ul. Brzozowej

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m², na działce 347 m², w spokojnej i zielonej części Gliwic, w rejonie ul. Brzozowej.

Dodatkowo do domu przynależy ok. 50 m² powierzchni w dobudówce, przeznaczonej do remontu i adaptacji.

Najważniejsze informacje:
* powierzchnia mieszkalna: 120 m²
* dodatkowa powierzchnia: ok. 50 m²
* działka: 347 m²
* ogród: ok. 200 m²
* 4 pokoje
* oddzielna kuchnia
* 2 łazienki
* weranda, taras i balkon
* piwnica i strych
* miejsca postojowe przed domem
* fotowoltaika 9 kWp

Parter:
Parter jest gotowy do zamieszkania.
Znajduje się tu salon o powierzchni 28 m² z wyjściem na werandę i taras, dodatkowy pokój, łazienka oraz oddzielna kuchnia.
Kuchnia została całkowicie wyremontowana w sierpniu 2026 roku: nowa zabudowa meblowa, płyta gazowa, piekarnik, podłoga i odświeżone ściany.

Piętro:
Piętro wymaga odświeżenia i remontu łazienki.

Stan techniczny:
Dom zbudowany z cegły. W ostatnich latach wykonano m.in.:
* wymianę instalacji elektrycznej,
* izolację fundamentów,
* ocieplenie ścian i wykonanie elewacji,
* wymianę okien na PCV,
* montaż energooszczędnych drzwi zewnętrznych,
* instalację fotowoltaiczną 9 kWp (rozliczaną na starych, korzystniejszych zasadach).
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Parter posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe. W domu funkcjonuje również centralne ogrzewanie z kotłem V klasy na ekogroszek.
Do budynku doprowadzony jest gaz. Możliwa jest zmiana źródła ogrzewania, w tym montaż pompy ciepła lub ogrzewania gazowego.

Dobudówka ok. 50 m²:
Do domu przylega dodatkowa przestrzeń o powierzchni ok. 50 m², wymagająca generalnego remontu.
Powierzchnię można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami, np. na dodatkową przestrzeń mieszkalną, biuro, pracownię, warsztat lub magazyn.

Działka i lokalizacja:
Działka ma 347 m², w tym ok. 200 m² ogrodu z dojrzałą zielenią.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Gliwic. W pobliżu znajduje się przystanek Gliwice Akacjowa, zapewniający dobre połączenia komunikacją miejską.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, park i tężnia solankowa.

Najważniejsze atuty:
* 120 m² powierzchni mieszkalnej
* ok. 50 m² dodatkowej powierzchni do adaptacji
* parter gotowy do zamieszkania
* kuchnia wyremontowana w sierpniu 2026 r.
* zmodernizowane instalacje
* ocieplony budynek
* fotowoltaika 9 kWp
* ogród ok. 200 m²
* weranda, taras i balkon
* piwnica i strych
* spokojna, zielona lokalizacja

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.