Wolnostojący dom na jednym z najbardziej cenionych wzgórz Gdyni. 400 m² powierzchni całkowitej, zadrzewiona działka 650 m², pełne podpiwniczenie i dwa tarasy - w tym 42-metrowy z panoramicznym widokiem na miasto i Trójmiejski Park Krajobrazowy. Wnętrza po renowacji, gotowe do wprowadzenia.

Lokalizacja - cisza i miasto w jednym

Dom stoi w enklawie zabudowy jednorodzinnej na Wzgórzu Św. Maksymiliana, w otoczeniu starodrzewu. To rzadkie połączenie: spokojna, zielona okolica z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury - bez konieczności używania samochodu.

- Natura: 500 m do lasów Kępy Redłowskiej, 1 km do plaży i Polanki Redłowskiej
- Miasto: 1 km do ul. Świętojańskiej, Bulwar Nadmorski w zasięgu 15-minutowego spaceru
- Infrastruktura: sklepy, szkoły (topowe licea w promieniu 1 km), boiska, place zabaw, przychodnie. CH Riviera 1,5 km
- Komunikacja: przystanki autobusowe i stacja SKM w odległości 1 km - szybki dojazd do całego Trójmiasta

Nieruchomość - 400 m², które można kształtować

Solidna, modernistyczna bryła z przełomu lat 80. i 90., posadowiona na zadrzewionej działce 650 m². Liczne przeszklenia i ekspozycja na cztery strony świata zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Wnętrza przeszły renowację i są gotowe do zamieszkania, elewacja w dobrym stanie.
Układ domu daje dużą swobodę aranżacyjną - konstrukcja pozwala na łączenie i dzielenie pomieszczeń (np. połączenie kuchni z salonem czy wydzielenie dodatkowych pokoi). Istnieje też realna możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne lokale mieszkalne.

Dwa tarasy

- Górny taras (42 m²): w pełni słoneczny, z południowo-zachodnią wystawą i panoramicznym widokiem 180° na Gdynię i Trójmiejski Park Krajobrazowy. Instalacja elektryczna i wodna.
- Dolny taras (11 m²): kameralny, ukryty w zieleni ogrodu, zapewniający cień i prywatność. Instalacja elektryczna.

Rozkład pomieszczeń

Trzy kondygnacje, obecnie 5 pokoi, przestronny salon, osobna kuchnia z jadalnią i spiżarnią, 2 łazienki, hol, zaplecze gospodarcze i rekreacyjne oraz strych.

Parter - strefa dzienna

Wysokość pomieszczeń 300 cm.

- Salon - 50 m² z miejscem na kominek i wyjściem na taras i ogród (możliwość podziału na 2 pokoje)
- Kuchnia z jadalnią - 25 m² + spiżarnia
- Duży pokój - 20 m2
- Łazienka z wanną
- Hol i przedsionek

Piętro - strefa prywatna

- Trzy sypialnie: 23 m², 22 m², 20 m²
- Łazienka z wanną
- Hol i przestrzeń rekreacyjna z możliwością wydzielenia kolejnego pokoju
- Wyjście na górny taras (42 m²)

Przyziemie - strefa gospodarczo-rekreacyjna - 100 m2

Wysokie, pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem:

- Garaż na 2 mniejsze auta + warsztat - 50m2
- Kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, pralnia - 12 m2
- Duża siłownia - 28 m2
- 2 pomieszczenia do zaaranżowania (np. sauna, jacuzzi) - 10 m2 i 13 m2
- Pomieszczenie z niezależnym wejściem z zewnątrz - idealne na biuro, cichą działalność gospodarczą lub niezależny lokal (15m2)

Kluczowe atuty

- Wzgórze św. Maksymiliana - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdyni
- Przeszklenia na 4 strony świata - światło przez cały dzień
- Gotowe do wprowadzenia - wnętrza po renowacji, bez konieczności remontu
- Dwa tarasy z instalacjami (42 m² + 11 m²) - panorama miasta i kameralny ogród
- Zadrzewiona działka 650 m² z ogrodem
- Garaż dwustanowiskowy + miejsce postojowe
- Możliwość podziału na 2 niezależne lokale
- Pomieszczenie z osobnym wejściem - biuro / działalność / niezależny lokal
- 500 m do lasu, 1 km do plaży, 1 km do centrum
- Topowe szkoły i licea w promieniu 1 km
- Klarowna sytuacja prawna - działy III i IV KW wolne od wpisów. Możliwa szybka transakcja i wydanie

Dla kogo jest ten dom?

Nieruchomość o takim metrażu i lokalizacji sprawdzi się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, która ceni przestrzeń, prywatność i bliskość natury bez rezygnacji z życia miejskiego. Elastyczny układ i możliwość podziału na dwa lokale otwierają również drogę do wykorzystania inwestycyjnego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej nieruchomości, aby poczuć jej klimat i potencjał na żywo.