DOM NAD ZALEWEM W GARWOLINIE – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Garwolin | ul. Melchiora Wańkowicza 5
286 m² powierzchni użytkowej | działka 428 m² | garaż na 2 samochody | 4 sypialnie | wszystkie media miejskie | wyjątkowa lokalizacja tuż przy zalewie
Nie każdy dom oferuje jednocześnie dużą przestrzeń, solidną konstrukcję i lokalizację, której nie da się już odtworzyć.
Ta nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Garwolina – kilka kroków od zalewu, terenów spacerowych i rekreacyjnych. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, zielenią i aktywnym wypoczynkiem, jednocześnie pozostając blisko centrum miasta.
Dom został wybudowany z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. Oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz ogromny potencjał do własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje- Cena: 1 250 000 zł
- Lokalizacja: Garwolin, ul. Melchiora Wańkowicza 5
- Powierzchnia użytkowa: 286 m²
- Powierzchnia działki: 428 m²
- Rok oddania do użytkowania: 1994
- Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
- Media: wszystkie miejskie
- Ogrzewanie: piec gazowy oraz kominek z płaszczem wodnym

Dlaczego warto?- 286 m² powierzchni użytkowej – przestrzeń, którą trudno znaleźć w nowych inwestycjach.
- Salon o powierzchni ok. 36 m² z kominkiem – idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu.
- 4 duże sypialnie zapewniające komfort wszystkim domownikom.
- 3 łazienki – wygoda podczas codziennego funkcjonowania.
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.
- Ogromny potencjał wysokiego przyziemia wysokie przyziemie z niezależnymi pomieszczeniami, które można wykorzystać na wiele sposobów:

-gabinet,
-siłownię,
-pokój rekreacyjny,
-warsztat,
-pracownię,
-przestrzeń do prowadzenia działalności.- Zadbany ogród z trawnikiem – gotowy do korzystania od pierwszego dnia.

Funkcjonalny rozkład
Wysokie przyziemie- garaż na dwa samochody,
- kotłownia,
- łazienka,
- dwa przestronne pomieszczenia.

Idealna przestrzeń na gabinet, siłownię, pracownię, pokój hobby lub strefę rekreacyjną.
Parter- salon ok. 36 m² z kominkiem,
- kuchnia z jadalnią,
- sypialnia,
- łazienka z prysznicem i WC.

Piętro- trzy duże sypialnie,
- łazienka z wanną,
- dodatkowe pomieszczenie nad salonem.

Standard wykonania
Dom został oddany do użytkowania w 1994 roku i wykonany z materiałów zapewniających trwałość na długie lata.
Konstrukcja:- podwójny mur,
- izolacja z wełny mineralnej,
- ocieplenie styropianem

Wykończenie:- drewniane parkiety,
- gres w kuchni, wiatrołapie i komunikacji,
- gładzie na ścianach,
- okna PCV dwuszybowe w kolorze drewnopodobnym.

Łazienki przeszły remont około 10 lat temu.
Wyposażenie
W cenie pozostaje:- zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD,
- szafa w zabudowie w przedpokoju.

Pozostałe pomieszczenia pozostają do własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel urządzi je zgodnie z własnym stylem.

Lokalizacja, której trudno szukać
To propozycja dla osób ceniących wygodne życie.
Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo zalewu, który oferuje:- ścieżki spacerowe
- trasy rowerowe
- tereny rekreacyjne
- możliwość aktywnego wypoczynku
- piękne widoki przez cały rok.

To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, pobiegać, wyjść na spacer z dziećmi lub po prostu napić się kawy nad wodą.

Parametry- Lokalizacja: Garwolin, ul. Melchiora Wańkowicza 5
- Powierzchnia użytkowa: 286 m²
- Powierzchnia działki: 428 m²
- Zabudowa: 1/2 bliźniaka
- Rok oddania do użytkowania: 1994
- Ogrzewanie: gazowe + kominek z płaszczem wodnym
- Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja

- Cena: 1 250 000 zł - DO NEGOCJACJI !!!

Dom z potencjałem na kolejne pokolenia
To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz solidnie wybudowanego domu, a nie kolejnego niewielkiego segmentu z małymi pokojami.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ten dom.

Doradca klienta:
Małgorzata Pawłowska