Szpetal Górny
ul. Wiśniowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Spółka Wilczura Development ma przyjemność zaoferować do sprzedaży budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o oznaczeniu nr 3 realizowany w ramach inwestycji Osiedle na Wiśniowej w Szpetalu Górnym. 

 

Osiedle na Wiśniowej w Szpetalu Górnym to kameralna i prestiżowa inwestycja składająca się docelowo z 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, która powstaje w wyniku 20 lat zbierania doświadczeń właściciela Spółki inżyniera Piotra Wilczura zdobytych na budowach na terenie całego kraju (szczegóły na stronie Inwestora).

 

Lokalizacja

Bardzo atrakcyjna lokalizacja inwestycji na zamkniętej i bezpiecznej ulicy w centrum Szpetala Górnego to idealna propozycja dla każdego wymagającego klienta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, park, restauracja, kościół oraz liczne obiekty handlowe i usługowe. Wszystkie obiekty dostępne w kilka/kilkanaście minut pieszo co szczególnie ważne jest dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym – bezpieczna droga do szkoły.

 

Zagospodarowanie terenu

Przytulna o optymalnej wielkości działka (439m2) z przyjemnym widokiem na każdą stronę, z miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, idealna dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta bez poświęcania zbyt wiele czasu na pielęgnację dużego ogrodu. Część ogrodowa działki z ekspozycją południowo-wschodnią. Część frontowa z ekspozycją północno-zachodnią.

Główny wjazd na posesje od strony ulicy Wiśniowej. Część ogrodowa działki dostępna od ulicy Ogrodowej. Obydwie ulice o nawierzchni asfaltowej.

 

Ogrodzenie działki boczne i od strony ogrodu: panelowe,

Ogrodzenie działki frontowe (ul. Wiśniowa): brama dwuskrzydłowa, furtka, centerbox, oświetlenie LED – montaż wrzesień br.

 

Budynek wraz z działką posiada wszystkie przyłącza:

- przyłącze kanalizacji sanitarnej do gminnej sieci kanalizacyjnej - wykonane

- przyłącze wody użytkowej - wykonane

- przyłącze energii elektrycznej -wykonane

- przyłącze gazu – w realizacji

 

Plan użytkowy budynku

Oferowany budynek jest obecnie w stanie surowym zamkniętym.

Powierzchnia użytkowa to 115,85m2 (w tym garaż w bryle budynku).

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, WC, wiatrołap oraz garaż.
Użytkowe poddasze to duża łazienka oraz 3/4 pokoje. Konfiguracja samych pokoi może by dostosowana do własnych potrzeb klienta – znajdzie się miejsce na zarówno 4 tradycyjne sypialnie, jak i np. 2 mniejsze sypialnie i 1 dużą sypialnią (master bedroom) z garderobą lub wydzieloną łazienką.

Całość tworzy optymalną powierzchnię mieszkalną.   

 

Wybrane rozwiązania techniczne i użytkowe budynku

Cechą szczególną realizowanej inwestycji jest użycie materiałów i elementów wykończenia najwyższej jakości niewykorzystywanych powszechnie w innych inwestycjach deweloperskich na lokalnym rynku, w szczególności: 

 

- pokrycie dachu – płaska dachówka betonowa,

- stolarka okienna – Salamander BlueEvolution 82 - szczelny montaż na taśmy obustronnie, montaż na śruby galwanizowane firmy Würth, ciepły próg z purenitu,

- okno tarasowe w systemie HST podnoszono przesuwne Salamander EvolutionDrive 82 – szczelny montaż na taśmy obustronnie, dodatkowo guma EPDM, system bezprogowy, ciepły próg z purenitu,

- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie Aluprof – wszystkie okna, rolety podtynkowe,

- brama garażowa segmentowa z napędem – silnik Somfy DEXXO OPTIMO RTS,

- drzwi wejściowe do budynku drewniane marki Doorsy - grubość skrzydła 10cm,

- pion kominkowy firmy HOCH

 

Przyłącze gazu pozwalana na dowolny wybór przez przyszłych mieszkańców dogodnego dla siebie źródła ciepła CO i przygotowania CWU:

- kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny

- hybrydowa pompa ciepła (połączenie pompy ciepła z kondensacyjnym kotłem gazowym)

- pompa ciepła powietrze/woda

 

Oferta

539 000 zł brutto

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) – faktura VAT

 

Istnieje możliwość dokończenia inwestycji na warunkach uzgodnionych indywidualnie.

Więcej informacji o sprzedającym oraz szczegółowa specyfikacja techniczna budynku dostępne na stronie Inwestora.

Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania.

Pozdrawiam

Piotr Wilczura

• ul. Wiśniowa, Szpetal Górny, gmina Fabianki, powiat włocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 115,85 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 439 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz