Sprzedam zadbany, funkcjonalny, całoroczny dom jednorodzinny o powierzchni 112 m², położony na ogrodzonej działce 1075 m² w osiedlu domków jednorodzinnych w popularnej miejscowości turystycznej Woszczele, nad jeziorem Sawinda Wielka, oddalony ok 10 km od Ełku.

Położenie w otoczeniu lasów i jezior, sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość przyrody, ciszę i spokój, do zamieszkania, odpoczynku lub jako drugi dom na weekendy, czy wynajem dla turystów.

Okoliczne lasy oferują znakomite warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i grzybobrania, a pobliskie jeziora (Sawinda Wlk - 450 m, Woszczelskie - ok 1 km, Sunowo - ok 5 km, Łaśmiady - ok 8 km, Dobrzyń - ok 9 km, Garbas - ok 10 km) zaspokoją oczekiwania zarówno miłośników rekreacji i sportów wodnych, jak i wędkarstwa.

Lokalizacja i otoczenie:
• Woszczele, powiat ełcki, woj. warmińsko-mazurskie
• ok 10 km do centrum Ełku, ok 2,5 h drogą ekspresową (S8 i S61) od Warszawy
• osiedle domków jednorodzinnych nad jeziorem Sawinda Wielka
• 450 m od piaszczystej plaży
• pobliskie jeziora: Sawinda Wielka - 450 m, Woszczelskie - ok 1 km, Sunowo - ok 5 km, Łaśmiady - ok 8 km, Dobrzyń - ok 9 km, Garbas - ok 10 km
• 10 min piechotą do lokalnego sklepu i przystanku autobusowego (komunikacja miejska MZK Ełk, linia nr 2)
• spokojna i malownicza okolica idealna dla miłośników natury, sportów wodnych i wypoczynku

Opis nieruchomości:
• Rok budowy: 2008
• powierzchnia mieszkalna domu: 112,3 m² (pow. użytkowa: 135,5 m², pow. całkowita: 163 m²)
• powierzchnia działki: 1075 m² (powierzchnia zabudowy: 115 m²)
• konstrukcja domu: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ściany konstrukcyjne zewnętrzne w systemie thermo-mur, wewnętrzne z cegły, strop gęstożebrowy typu Teriva
• konstrukcja dachu: drewniana, dwuspadowa o nachyleniu 45°, pokrycie dachówką ceramiczną, z ociepleniem wełną mineralną obitą płytą
• Kominy murowane, schody drewniane, stolarka okienna: pcv w okleinie, zewnętrzne wzmocnione

Rozkład pomieszczeń:
• Parter (86,6 m²):
wiatrołap (2,5 m²), komunikacja (11,2 m²), kuchnia z jadalnią (16,6 m²), salon z kominkiem (30 m²), łazienka (4,5 m²), pomieszczenie gospodarcze (5,9 m²), garaż (15,9 m²)
• Zadaszony taras od strony ogrodu, wyjście z salonu (ok 20 m²)
• Poddasze (48,9 m²):
3 sypialnie (13,2 m² / 6,8 m² / 16,6 m²), łazienka (4,7 m²), garderoba (1,4 m²), komunikacja (6,2 m²)
• Taras nad garażem przy jednej z sypialni na poddaszu (15,9 m²)

Standard wykończenia i wyposażenie:
• Pomieszczenia gotowe do zamieszkania, wykończone funkcjonalnie i estetycznie, zadbane i umeblowane
• Podłogi: terakota (parter i obie łazienki) i panele (poddasze)
• Ściany: tynki malowane, w łazienkach glazura
• Zadaszony taras przy salonie z okładziną z gresu
• Taras nad garażem z okładziną z gresu i stalową kutą balustradą
• W garażu płytki z gresu

Media:
• Do działki doprowadzona sieć energetyczna i teleinformatyczna
• Woda ze studni głębinowej
• Lokalna kanalizacja sanitarna (oczyszczalnia przydomowa z osadnikiem o pojemności 2000 m³ i drenażem rozsączającym o łącznej długości 50m)
• Ogrzewanie budynku piec elektryczny i kominek w systemie połączonym
• Woda ciepła - podgrzewanie lokalne (termofor)

Dodatkowe budynki na działce:
• Na działce znajduje się obudowana wiata drewutni i drewniana wiata z kamiennym grillem, obie kryte dachówką ceramiczną.

Zadzwoń już dziś, żeby poznać więcej szczegółów! Zapraszamy :)