DOM NA SPRZEDAŻ – EŁK, OS. KILIŃSKIEGO
120 m² + piwnica ok. 60 m² + ogród – 120 m² | garaż |
duży taras | 789 000 zł

Na sprzedaż zadbany dom o powierzchni użytkowej ok. 120 m², położony na osiedlu Kilińskiego w Ełku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rodzinnej części miasta, w której oferty sprzedaży domów pojawiają się stosunkowo rzadko.
To dom, który od lat jest normalnie użytkowany i na bieżąco utrzymywany – nie nieruchomość przygotowana wyłącznie na potrzeby sprzedaży.

DOM I JEGO UKŁAD
Budynek pochodzi z 1989 roku. W 2009 roku, po zakupie przez obecnych właścicieli, przeszedł generalny remont. W kolejnych latach był systematycznie modernizowany i dostosowywany do zmieniających się potrzeb rodziny. Dom jest podłączony do ogrzewania miejskiego.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 120 m² i rozkłada się na dwie kondygnacje – ok. 60 m² na parterze i ok. 60 m² na piętrze.
Dodatkowo dom posiada około 60 m² powierzchni piwnicznej, co daje dużo miejsca do przechowywania i wykorzystania gospodarczego.
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również garaż, balkon oraz duży taras znajdujący się nad wiatrołapem. Taras daje dodatkową przestrzeń wypoczynkową, szczególnie atrakcyjną wiosną i latem.
W domu znajdują się dwie łazienki, a układ dwóch kondygnacji pozwala wygodnie rozdzielić część dzienną od prywatnej.

OGRÓD
Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni ok. 120 m² – wystarczająco duży, aby stworzyć miejsce do wypoczynku, zabawy dla dzieci czy letnich spotkań przy grillu, a jednocześnie niewymagający pielęgnacji ogromnej działki.
Istotnym rozwiązaniem technicznym jest wykonany w ogrodzie drenaż odprowadzający nadmiar wody opadowej. Rozwiązanie to sprawdza się podczas intensywnych opadów
i pomaga chronić teren wokół budynku przed gromadzeniem się wody.

LOKALIZACJA – EŁK, OSIEDLE KILIŃSKIEGO
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Osiedle ma rodzinny charakter mieszka tu wiele rodzin z dziećmi, a sąsiedztwo sprzyja codziennemu, spokojnemu życiu.
W najbliższej okolicy znajduje się publiczne Przedszkole Ekoludki oraz szkoły podstawowe. Nieruchomość znajduje się w rejonie Szkoły Podstawowej nr 1 w Ełku.
Ełk pozwala połączyć wygodę życia w mieście z tym, co w Mazurach najpiękniejsze. Miasto oferuje pełną infrastrukturę – sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, obiekty sportowe
i rekreacyjne – a jednocześnie jego wizytówką pozostaje Jezioro Ełckie wraz z promenadą, idealną na spacery i aktywny wypoczynek. W pobliżu nieruchomości przebiega ścieżka rowerowa, połączona z rozbudowaną siecią tras rowerowych na terenie Ełku, umożliwiającą wygodny dojazd do różnych części miasta.

STAN PRAWNY I NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a księga wieczysta uporządkowana.
Cena: 789 000 zł
Powierzchnia użytkowa: ok. 120 m²
Piwnica: ok. 60 m²
Ogród: ok. 120 m²
Rok budowy: 1989
Generalny remont: 2009 r. + późniejsze bieżące modernizacje
Dodatkowo: garaż, balkon, duży taras, 2 łazienki, drenaż ogrodu.
DZIEŃ OTWARTY – 14 – 15 SIERPNIA
Osoby zainteresowane zakupem zapraszam na dzień otwarty 14
i 15 sierpnia. Prezentacje domu będą odbywały się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym, dzięki czemu każda zainteresowana osoba będzie miała czas, aby spokojnie obejrzeć nieruchomość i zadać pytania.
Kontakt: [numer]
Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację. Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom i napiszesz swoją historię.
Cena nieruchomości: 789 000 zł.

Pośrednikom nieruchomości w chwili obecnej serdecznie dziękuję.