Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Straduny, w sercu krainy lasów i jezior.
To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury, bez rezygnacji z nowoczesnego komfortu.

Charakterystyka Domu:
Dom został wybudowany w solidnej technologii szkieletowej z dbałością o detale i parametry termoizolacyjne:
- Powierzchnia: Parter 35 m2 + przestronna antresola 20 m2.
- Konstrukcja: Certyfikowane drewno konstrukcyjne C24.
- Izolacja: Ściany ocieplone wełną skalną (15 cm), poszycie z otwartej dyfuzyjnie płyty MFP. Elewacja wentylowana pokryta deską 22 mm.
- Fundament: Solidna płyta fundamentowa o grubości 35 cm, ocieplona styropianem (15 cm) i wykończona płytą OSB.
- Stan: Nowy, gotowy do własnej aranżacji.

Działka i Media:
Działka o powierzchni 474 m2 znajduje się w kompleksie rekreacyjnym objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje ład przestrzenny i bezpieczeństwo inwestycji.
- Woda: Z wodociągu gminnego.
- Prąd: Pełne uzbrojenie (3 Fazy 11 KW).
- Kanalizacja: Szambo o pojemności 8 m3.
- Atut: Z okien domku rozpościera się kojący widok na Jezioro Straduńskie.

Lokalizacja i Dojazd:
Straduny to strategiczny punkt na mapie Mazur - blisko cywilizacji, a jednak w zupełnej głuszy.
- Ełk: 5 km (~7 min)
- Białystok: 105 km (~1 h 20 min)
- Warszawa: 230 km (~2 h 30 min trasą Via Baltica)

Atrakcje i Rekreacja:
Nieruchomość położona jest w otoczeniu dwóch jezior: Straduńskiego oraz Łaśmiady.
- Woda na wyciągnięcie ręki: Tylko 50 m do najbliższej "dzikiej" plaży.
- Plaża Gminna (400 m): W pełni zagospodarowana - pomost, boisko do siatkówki plażowej oraz altana grillowa.
- Wygoda: Sklep Lewiatan znajduje się w odległości 1 km.
- Aktywnie: W pobliżu liczne szlaki piesze i rowerowe, spływy kajakowe rzeką Ełk oraz doskonałe warunki dla wędkarzy.

Dlaczego warto?
To nie tylko domek letniskowy, to brama do mazurskiego stylu życia. Solidne wykonanie gwarantuje trwałość na lata, a sąsiedztwo lasów i jezior zapewnia bezcenny spokój.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca!