Na sprzedaż pięknie położona posiadłość na Mazurach nad jez. Szarek, na obrzeżach wsi Chruściele k/Ełku, woj. warmińsko-mazurskie (siedliskowa działka rolna).

Ogłoszenie obejmuje dom na działce o pow. 3000m2 (do wytyczenia geodezyjnego z całości działki).
Możliwa jest sprzedaż domu z większą działką lub sprzedaż całego terenu siedliska, tj. 1,05ha.

Siedlisko o całkowitej powierzchni 1,0545 ha, z bezpośrednim dostępem do jeziora Szarek (21 m linii brzegowej).
Siedlisko zabudowane jest domem o pow. użytkowej 120 m2 + garaż z pomieszczeniem gospodarczym w bryle budynku.
Dom stale zamieszkały.

Dom został wybudowany w 2011 r.
Powstał z materiałów wysokiej jakości.
Użyte zostały m.in. bloczki Ytong, dachówka ceramiczna, drewno jesionowe: podłoga, schody, drzwi wewnątrz.
Dom doskonale nasłoneczniony i zlokalizowany względem stron świata.
Energooszczędny - co potwierdza certyfikat charakterystyki energetycznej.

Centralne ogrzewanie: piec nowej generacji z zasobnikiem, kominek.
Instalacja przygotowana pod pompę ciepła.
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i wiatrołapie.
Ciepła woda: bojler podłączony do fotowoltaiki + podłączenie do pieca + podłączenie do prądu.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW istotnie obniża koszty energii elektrycznej.
Przyłącze wodne z sieci oraz przydomowa oczyszczalnia.
W drodze gminnej sieć kanalizacyjna i światłowód.
Możliwość podłączenia.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kuchnią wraz ze spiżarką, łazienka, wiatrołap z wejściem do garażu i pomieszczeniem gospodarczym.
Z jadalni jest bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras i do ogrodu.
Na użytkowym poddaszu znajdują się trzy pokoje oraz łazienka.

Siedlisko (własność prywatna, uregulowany stan prawny, bez obciążeń hipotecznych) usytuowane jest na ładnie zagospodarowanej działce, nad samym jeziorem Szarek.
Grunt utrzymany w kulturze rolnej - pastwisko dla koni.
Działka obsadzona jest wieloletnimi roślinami: żywopłotem z tuj, pasem różnorodnych ok. 30-letnich drzew leśnych, różami, drzewami i krzewami ozdobnymi i owocowymi.
Jest również ogród kwiatowo-warzywny.
Nad samym jeziorem znajduje się altanka z doprowadzonym prądem, studnia wody podskórnej oraz miejsce na ognisko.
Zejście nad jezioro z miejscem na łódkę.

Bardzo dobra, wygodna lokalizacja: działka położona jest na uboczu wsi, z dala od zgiełku, co daje poczucie komfortu i odosobnienia.
Bliskość miasta (5km od centrum Ełku) czyni to miejsce bezpiecznym.
Komunikacja miejska i ścieżka rowerowa ułatwiają szybki i bezproblemowy dojazd do miasta.
Nasze siedlisko to przestrzeń do życia, do realizacji marzeń i planów.
Niepowtarzalne miejsce dla konesera pięknej przyrody.

Cena domu na działce o pow. 3000m2: 1 490 000 zł.
Jesteśmy otwarci na propozycje ceny.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność, zainteresowanych prosimy o kontakt telefoniczny.
Możliwość obejrzenia nieruchomości, w tym domu w środku, wyłącznie po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Dane dotyczące nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc) a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).