Szukasz idealnego miejsca na relaks z dala od zgiełku miasta i masowej turystyki? Oferujemy na sprzedaż malowniczo położony, całoroczny dom rekreacyjno-mieszkalny w kameralnej i spokojnej wsi Nowe Kiejkuty 43A (gmina Dźwierzuty, pow. szczycieński).
To wyjątkowo spokojna, klimatyczna miejscowość z bogatą historią (powstała jeszcze przed Bitwą pod Grunwaldem). Nie leży bezpośrednio na głównym Szlaku Wielkich Jezior, dzięki czemu gwarantuje prawdziwy reset, ciszę i brak tłumów.
NUMER DZIAŁKI 168/3 obręb 0009
Jest utworzona Księga Wieczysta, bez obciążeń.

Lokalizacja i dojazd:
- Szczytno - 15 minut
- Olsztyn - 55 minut
- Warszawa - 3 godziny
- Lotnisko Olsztyn-Mazury (Szymany) - 20 minut
- Dojazd do posesji komfortową drogą asfaltową.

O DOMU:
- Powierzchnia użytkowa: 39,05 m² (ok. 60 m² po podłodze - projekt Murawki 60).
- Rok budowy: 2011.
- Technologia: Dom spełniał wówczas normy budowlane dla budynków mieszkalnych całorocznych. Solidna konstrukcja szkieletowa, ocieplona wełną mineralną. Nowoczesne okna 2-szybowe, dach pokryty blachodachówką (wymieniany kilka lat temu).
- Wykończenie zewnętrzne: Dookoła budynku wykonano opaskę z kostki brukowej oraz orynnowanie. Z boku domu znajduje się wygodna wiata na samochód z przyłączem siły (idealne pod ładowarkę do auta elektrycznego).
- Stan: Bardzo dobry - dom gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odmalowania elewacji.

Układ pomieszczeń:
- Parter: Klimatyczny salon z wydajnym kominkiem norweskiej marki JOTUL, aneks kuchenny (z nowymi meblami i sprzętem AGD) oraz łazienka. Z salonu wychodzi się na zabudowany, oszklony i zadaszony taras - idealne miejsce na poranną kawę.
- Poddasze: Dwie przytulne sypialnie, szafy w zabudowie oraz funkcjonalne oświetlenie z wiatrakami sufitowymi.

DZIAŁKA (817 m²) - PRYWATNY AZYL:
Posesja w pełni ogrodzona, zlokalizowana na uboczu jako ostatnia w linii zabudowy (sąsiedztwo jednorodzinne tylko z jednej strony). Pięknie zagospodarowana: trawa, dojrzałe drzewa owocowe, krzewy i tuje.
- Strefa biesiadna: Wyłożony kostką brukową plac ze stołem i ławami, osłonięty cieniem owocującej czereśni. Prawdziwym atutem jest murowany grill z wędzarnią.
- Budynek gospodarczy: Drewniany domek gospodarczy (ok. 20 m²) z nowym dachem i doprowadzonym prądem. Obok przylega zadaszona drewutnia z gotowym zapasem drewna kominkowego.

MEDIA I OGRZEWANIE:
- Media: Prąd (z bezobsługowym, zdalnym odczytem), wodociąg gminny, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
- Ciepła woda: Wydajny bojler elektryczny.
- Ogrzewanie: Kominek JOTUL - niezwykle wydajny i klimatyczny. Z powodzeniem ogrzewa cały dom w mroźne dni (regularnie spędzaliśmy tu ferie zimowe). Dla chętnych istnieje łatwa możliwość montażu mat grzewczych na podczerwień.

OKOLICA I REKREACJA:
- Jezioro Wałpusz w odległości zaledwie ~2,5 km.
- Niedaleko za domem przebiega malownicza ścieżka rowerowa (utworzona na trasie dawnej kolei).
- Otoczenie lasów i pól - w okolicy można spotkać bociany, usłyszeć żurawie, jelenie na rykowisku, a nawet zobaczyć rzadkie rysie.

CENA: 350 000 zł (do lekkiej negocjacji)
Cena uwzględnia położenie (brak bezpośredniej linii brzegowej) oraz stan techniczny. Nieruchomość posiada aktualną wycenę do wglądu dla zainteresowanych.
Sprzedaż bezpośrednia od pierwszych właścicieli.

Kontakt i oględziny:
- Dom można obejrzeć od 8 sierpnia.
- Prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia godziny.
- Na życzenie chętnie prześlemy więcej zdjęć!