DOM Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM | DZIAŁKA 698 m² | STREFA MU | 250 m OD PROMENADY I PLAŻY | CENTRUM DZIWNOWA

Cena: 3 900 000 zł

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem.
Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 698 m², usytuowany w ścisłym centrum Dziwnowa przy ul. Adama Mickiewicza 39 - głównej ulicy turystyczno-handlowej miasta. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 250 metrów od promenady i wejścia na plażę, co czyni ją doskonałą zarówno pod inwestycję, jak i do zamieszkania.

POTWIERDZONY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej wielofunkcyjnej (MU), zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Dokument planistyczny przewiduje możliwość realizacji m.in.:
- hotelu
- pensjonatu
- zabudowy apartamentowej
- apartamentów na wynajem
- pokoi gościnnych
- zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej
- lokali usługowych
- gastronomii
- działalności związanej z obsługą ruchu turystycznego.

Dodatkowo dokument przewiduje:
• możliwość zabudowy do 50% powierzchni działki,
• zabudowę o wysokości nawet 3-5 kondygnacji (do 17 m),
• dopuszczenie nowoczesnej zabudowy odpowiadającej charakterowi nadmorskiego kurortu.

LOKALIZACJA PREMIUM
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Dziwnowa.
Najważniejsze atuty:
- ścisłe centrum miasta
- główna ulica turystyczno-handlowa
- około 200 m od promenady i plaży
- bardzo duży ruch turystyczny przez cały sezon
- sąsiedztwo nowoczesnych pensjonatów, hoteli i apartamentowców
- lokalizacja o bardzo ograniczonej podaży podobnych nieruchomości.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• powierzchnia działki: 698 m²
• dom mieszkalny
• około 140 m² powierzchni
• 5 pokoi
• 3 łazienki
• budynek po remoncie wewnętrznym
• możliwość dalszej przebudowy, rozbudowy lub wykorzystania pod działalność gospodarczą.

DLA KOGO?
To oferta skierowana zarówno do:
• deweloperów,
• inwestorów,
• operatorów apartamentów i pensjonatów,
• przedsiębiorców z branży hotelarskiej i gastronomicznej,
jak również do osób poszukujących wyjątkowego domu nad morzem z możliwością prowadzenia działalności lub dalszej rozbudowy.

Nieruchomości o takim położeniu i możliwościach inwestycyjnych pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Jeżeli szukasz lokalizacji, która łączy prestiż, doskonałe położenie oraz realny potencjał wzrostu wartości, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.