Oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w ścisłym centrum Działdowa - kamienicę w zwartym szeregu zabudowy, zlokalizowaną przy Placu Mickiewicza 23, jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

• Parter - lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 87,2 m², z dużą witryną. Idealny pod sklep, punkt usługowy lub działalność gastronomiczną, usługi bankowe itp.

• I piętro - powierzchnia biurowa ok. 82,77 m² (cztery pomieszczenia + łazienka + część socjalna).
Obecnie wynajęte dwóm najemcom:
- Lokal 1: 1 800 zł/mies.
- Lokal 2: 1 400 zł/mies.
Każdy najemca zajmuje dwa pomieszczenia.

• II piętro - mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 120 m², z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealne na cele własne lub dalszy wynajem.

STANDARD I STAN TECHNICZNY:

Budynek po generalnym remoncie przeprowadzonym kilka lat temu:
• Wymieniono wszystkie okna i drzwi.
• Wymieniono więźbę dachową i położono nową dachówkę.
• Budynek został ocieplony i otrzymał nową elewację.
• Budynek posiada ogrzewanie gazowe z możliwością sterowania zdalnego.

Dzięki tym pracom kamienica nie wymaga nakładów remontowych i jest gotowa do dalszego użytkowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prestiżowa, centralna lokalizacja - bezpośrednio przy Placu Mickiewicza.
• Zróżnicowana funkcja: handel/usługi, biura, mieszkanie.
• Stabilni najemcy biurowi generujący stały dochód pasywny.
• Możliwość rozwoju działalności (np. gastronomia w parterze).
• Kamienica w zwartej zabudowie - reprezentacyjny charakter i potencjał inwestycyjny.
• Nieruchomość składa się z kamienicy i niezabudowanego podwórka, które łączy się z ulicą Średnią, co umożliwia dojście do lokali od strony zaplecza (wejście brudne).
• Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości w kierunku ulicy Średniej. Istnieje gotowy projekt uzgodniony ze starostwem i konserwatorem zabytków.

PODSUMOWANIE:

Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego stabilnych przychodów z najmu i potencjału wzrostu wartości w przyszłości.

Adres: pl. Mickiewicza 23, Działdowo
Powierzchnia parteru: 87,2 m²
Powierzchnia biurowa (I piętro): 82,77 m²
Powierzchnia mieszkania (II piętro): ok. 120 m²

Cena: 1 700 000 brutto