Dziadowa Kłoda
ul. Cicha
gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość na krańcu Dziadowej Kłody, łączy plusy siedliska z bliskością infrastruktury. W centrum wioski dwa sklepy, spożywcze, szkoła, dom kultury, sklep ogrodniczy i biurowy, fryzjer pizzeria. Doprowadzony światłowód umożliwiający bezproblemową prace zdalną. Większe miasto Syców ok 10min samochodem. Do granic Wrocławia jest pół godziny drogi przeważnie drogą ekspresową.
Posiadłość z jednej strony jedynie graniczy z zabudowa mieszkaniowo-zagrodowa pozostałe sąsiedztwo to tereny rolne i lasy. Działka również bezpośrednio graniczy z rzeką Widawą. Uzbrojenie to prąd kanalizacja i światłowód.
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, odśnieżanej zimą. Podzielona jest na część rekreacyjną gdzie znajduje się duży trawnik, taras z drzewa egzotycznego, staw kąpielowy o wymiarach niecki pływackiej 15mx4m oraz część biologiczna obsadzona roślinnością wodną. Część ogrodniczą z dwiema szklarniami, część sadowniczą z drzewami owocowymi oraz krzakami borówki amerykańskiej i jagody kamczackiej. Część ozdoba dziesiątki odmian drzew, setki kwiatów (m.in. funkie, liliowce, powojniki, konwalie). Część dziką z łąką nadrzeczna i małym laskiem. Część wędkarską z zarybionym stawem oraz rzeką Widawą.

Staw kąpielowy został wybudowany w 2022r. System filtracji zapewnia doskonałej jakości naturalną wodę do kąpieli bez konieczności używania chemii.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z 2012 r., którego powierzchnia użytkowa wynosi 120,3 m² (na parterze: przestronny salon z częścią jadalną i kuchnią, 2 pokoje, duża łazienka, osobne wc, pomieszczenie gospodarcze, na piętrze: 3 pokoje i łazienka); instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacji mechanicznej z rekuperacją; ogrzewanie: centralne zasilane z pompy ciepła, dodatkowo w salonie koza grzewcza. Cały parter przystosowany jest dla osób mających trudności w poruszaniu się lub na wózku inwalidzkim. Brak progów szerokie drzwi, do pokoi i pod prysznic, specjalne uchwyty i siedzisko w kabinie. W domu wygodnie może nocować 12 osób.

Prawie całe wyposażenie domu zostaje bądź na życzenie może zostać usunięte.

Budynek gospodarczy / garaż / drewutnie ...
garaż na dwa samochody, kotłownia, składzik, poddasze (powierzchnia użytkowa 51,18 m²) oraz drewutnie, piwniczka "ziemianka", murowany grill z wędzarnią.

Prawie całe wyposażenie warsztatu i urządzeń do pielęgnacji ogrodu i stawu kąpielowego zostaje.

Technika:
Zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,6kW. Nowoczesna gruntowa pompa ciepła firmy Viessmann (wymieniona na nowy model w tamtym roku). Studnia powierzchniowa oraz studnia głębinowa. System zbierania wody deszczowej, system automatycznego nawadniania. Grobla wokół stawu z pastuchem elektrycznym i systemem odpornym na wszelkie podkopy.

Najbliższa okolica również jest bardzo atrakcyjna
Arboretum Leśne powstało w 1993 roku na bazie szkółki leśnej, by z czasem przekształcić się w prawdziwy kompleks kultury leśnej, z oazami wyciszenia i spokoju. Możemy w nim zobaczyć park różaneczników, jedną z największych kolekcji sosen w Polsce, ogród skalny oraz liczne stawy z towarzyszącymi im mostkami i kładkami.
Zalew w Stradomii jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 30 ha. W centrum akwenu znajduje się wydzielone strzeżone kąpielisko, rozciągnięte na długości stumetrowej linii brzegowej oraz boiska do piłki plażowej i siatkowej.

Dużo więcej zdjęć i filmów mogę przesłać na whatsup lub mail.

Cena zawiera odświeżenie pomieszczeń wg wskazań nowego nabywcy.

Cena do negocjacji w cenie nieruchomości wliczone 90% wyposażenia.

• ul. Cicha, Dziadowa Kłoda, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 120 m², 6 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 8200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu