Oferujemy sprzedaż domu jednorodzinnego, zlokalizowanego w zacisznym miejscu miejscowości Różnowo Kolonia, w bliskim sąsiedztwie z Dywitami.

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy. Blisko las, staw, duże zalesienie sąsiadujących działek powoduje komfort mieszkania i dyskrecję. Niedaleko przystanek autobusowy i miejscowość Dywity, gdzie mamy szkołę podstawową, przedszkole, restaurację, ośrodek zdrowia oraz liczną sieć sklepów spożywczych (Lidl, Biedronka, Aldi, Żabka i inne). To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób szukających spokojnej i cichej lokalizacji.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, osadzony na ławach fundamentowych. Dach dwuspadowy z dwiema kukułkami, pokryty dachówką betonową w kolorze kasztanowym. Oddany do użytku w 2015 roku.

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Dom położony w Różnowie przy gruntowej drodze, do drogi asfaltowej ok. 600 m. Do północnych granic Olsztyna ok. 8 km, dojazd komunikacją miejską: linie 108, 112.

DZIAŁKA:
- Powierzchnia ok. 1000 m² w kształcie kwadratu.
- Równa, dobrze nasłoneczniona, z dużą przestrzenią do zagospodarowania.
- Ogrodzona siatką z każdej strony.

MEDIA:
- Prąd.
- Woda sieciowa gminna.
- Przydomowy bezodpływowy zbiornik na ścieki 10 m³.
- Zasięg Internetu LTE.

OPIS BUDYNKU:
Parter: Wiatrołap z szafą w zabudowie na odzież wierzchnią i szafką na obuwie, przestronny hall, kuchnia, salon z wyjściem na taras, pokój, łazienka, schowek pod schodami oraz garaż. Za garażem znajduje się kotłownia wyposażona w kocioł z zasobnikiem na ekogroszek i pompę ciepła do CWU, spora przestrzeń na worki z opałem.

Piętro: Hall połączony otwartą przestrzenią z jednym z pokoi, co tworzy idealne miejsce do wypoczynku, duża sypialnia połączona z garderobą, łazienka, dwa oddzielne pokoje.

Strych: Dostępny przez schody, możliwość adaptacji części strychu na pomieszczenie mieszkalne (pokój, siłownia, gabinet), w drugiej części sporo miejsca do przechowywania mniej potrzebnych przedmiotów.

NA ZEWNĄTRZ:
Trzy balkony (z każdego pomieszczenia wyjście na balkon). Taras z kostki brukowej. Od strony frontowej podjazd do garażu, część parkingowa z boku domu.

ŚCIANY BUDYNKU:
- Ściany budynku wykonane z cegły SILKA gr. 24 cm, co zapewnia doskonałą akustykę i akumulację ciepła, docieplone styropianem grafitowym SWISSPOR gr. 15 cm, w niektórych miejscach 18 cm.
- Dwuszybowe okna PCV, system BRUGMANN RONDO, okucia SIEGENIA.
- Brama garażowa automatyczna HORMANN.
- Tynk silikatowo-silikonowy.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ:
Ściany: Tynki gipsowe DIAMANT, malowane farbami akrylowymi.
Podłogi: W salonie i pokojach panele o wysokiej klasie ścieralności AC4 i AC5, płytki ceramiczne w holu, kuchni i łazience.
Stolarka: Drzwi ramowe z płyty MDF z przeszkleniami matowymi, okna PCV kolor orzech.
Ogrzewanie: Na parterze podłogowe + grzejniki, dodatkowo kominek w salonie. Na piętrze grzejniki + podłogowe w łazience.
Kuchnia: Cała w zabudowie, kolor biały akryl.

Świadectwo energetyczne domu w trakcie realizacji.