NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE
- Dom ok. 130 m² na dużej działce ok. 1700 m².
- Dom w pełni ocieplony (termomodernizacja).
- Fotowoltaika na STARYCH ZASADACH (net-metering) - darmowy prąd.
- Nowoczesna, bezobsługowa pompa ciepła na app.
- Nowa, bezpieczna instalacja elektryczna (miedź, nowe WLZ).
- Nowe okna 3-szybowe o wysokiej izolacji i akustyce.
- Dach pokryty blachodachówką, całkowicie bez eternitu + nowe orynnowanie.
- Dom w pełni podpiwniczony (ogromna przestrzeń gospodarcza).
- Duży garaż dwustanowiskowy, np. na busy.
- Dwa niezależne wejścia do domu + możliwość wydzielenia trzeciego "pod usługi".
- Budynek warsztatowy ok. 60 m² z kanałem naprawczym i strychem.
- Tylna część działki o wyjątkowym, parkowym charakterze (zielona oaza prywatności).
- Doskonała lokalizacja - pełna infrastruktura miejska do 5 minut od domu.

Na sprzedaż podpiwniczony dom o powierzchni ok. 130 m², położony na dużej działce o powierzchni ok. 1700 m² w centrum gminy.
W domu przeprowadzono gruntowne termomodernizacje: dom został ocieplony, wymieniono w całości instalację elektryczną (nowa WLZ, miedź), zamontowano okna 3-szybowe, nowoczesną pompę ciepła oraz fotowoltaikę rozliczaną na starych, bardzo korzystnych zasadach (net-metering). Dach pokryty jest blachodachówką, bez eternitu. Budynek ma także nowe orynnowanie.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI (MIESZKAJ I PROWADŹ BIZNES)
Dom posiada dwa niezależne wejścia, co zwiększa możliwości aranżacyjne i użytkowe nieruchomości.
Istnieje również możliwość wydzielenia pomieszczenia pod usługi z oddzielnym wejściem jako trzecim niezależnym wejściem do budynku. To rozwiązanie idealnie sprawdzi się pod gabinet, biuro, pracownię, mały salon usługowy lub inną działalność prowadzoną przy domu.
Nieruchomość ma więc potencjał nie tylko jako komfortowy dom rodzinny, ale również jako miejsce do idealnego połączenia funkcji mieszkalnej z zawodową.
Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie domu, dzięki czemu do dyspozycji pozostaje znaczna powierzchnia gospodarcza i magazynowa.
Piwnica może służyć jako miejsce do przechowywania, spiżarnia, warsztat, kotłownia lub zaplecze techniczne.

GARAŻ I PIĘTROWY BUDYNEK WARSZTATOWO-GOSPODARCZY (2x60 m²)
Dom posiada garaż dwustanowiskowy, co jest ogromnym udogodnieniem dla rodziny posiadającej dwa samochody lub kogoś, kto potrzebuje dodatkowej przestrzeni na sprzęt, rowery czy rzeczy sezonowe.
Na działce znajduje się również dodatkowy, wolnostojący budynek warsztatowo-gospodarczy o powierzchni ok. 60 m². W budynku znajduje się profesjonalny kanał naprawczy, pomieszczenie gospodarcze oraz strych.
To potężny atut dla osób, które potrzebują miejsca na warsztat, majsterkowanie, przechowywanie sprzętu, narzędzi, motocykli, części samochodowych albo prowadzenie własnych prac technicznych przy domu. Budynek może pełnić funkcję komercyjnego warsztatu, magazynu, zaplecza gospodarczego lub luksusowej przestrzeni dla pasjonata motoryzacji i majsterkowania.

DZIAŁKA Z PRYWATNYM PARKIEM
Dużym atutem nieruchomości jest piękna działka o powierzchni ok. 1700 m². To przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości: można tu urządzić ogród, strefę wypoczynku (np. sauna, jacuzzi), miejsce na altanę, grill, plac zabaw dla dzieci i warzywnik.
Na samym końcu działki znajduje się część parkowa o niesamowitym charakterze. Stare drzewa tworzą naturalną, zieloną ścianę prywatności, odcinają od sąsiadów i dają niesamowite poczucie kontaktu z naturą. To idealne, klimatyczne miejsce na hamak, ognisko albo spokojną strefę relaksu po całym dniu pracy.

LOKALIZACJA (WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI)
Nieruchomość znajduje się w bardzo praktycznej lokalizacji z błyskawicznym dostępem do najważniejszej infrastruktury codziennego użytku.
W zasięgu zaledwie 5 minut od domu znajdują się m.in.:
- żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa,
- markety: Biedronka, Rossmann, Pepco, Dino,
- apteka i Urząd Miasta,
- stacja paliw oraz myjnia samochodowa,
- fryzjer, restauracja, kwiaciarnia i inne punkty handlowo-usługowe.

To niezwykle wygodne miejsce zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób, które chcą cieszyć się dużym ogrodem, zachowując komfort mieszkania "w mieście".
Dobry i szybki dojazd do Płocka, Płońska, na Mazury czy do Warszawy (ok. 1,15h).

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla rodziny: ze względu na bezpieczną, dużą działkę, piwnicę, garaż i bliskość szkół oraz przedszkoli.
Dla majsterkowicza / mechanika: dzięki kapitalnemu budynkowi warsztatowemu z kanałem, dwóm stanowiskom garażowym i piwnicy.
Dla przedsiębiorcy: dzięki dwóm niezależnym wejściom i łatwej możliwości wydzielenia części pod nieuciążliwe usługi (gabinet, biuro) z osobnym wejściem.
Dla osób ceniących spokój: wnętrze wykończysz pod swój gust, nie płacąc za nieswoją, starą aranżację, mając jednocześnie pewność, że wszystkie instalacje i dach są fabrycznie nowe.

Zapraszam do kontaktu!