Na sprzedaż lub zamianę nowoczesny dom parterowy w zabudowie wolnostojącej na dużej działce w pięknym bezpośrednim otoczeniu lasu i łąk we wsi Grotów, powiat Strzelecko-Drezdenecki.
Dom usytuowany jest w kameralnej okolicy, wśród lasów, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort na co dzień. Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, prywatności i kontaktu z przyrodą.
Dom wybudowany w 2018 roku według projektu HP KINGMAN B – po lekkich modyfikacjach, na dwóch działkach o łącznej powierzchni 5874 m2.
Całość budynku 181m2, użytkowa 146 m2.
Budynek jest parterowy z dwuspadowym dachem, a wszystkie pomieszczenia zostały rozplanowane na jednej kondygnacji. Centralną część domu stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 84 m2. Duże przeszklenia z wyjściami na okalający dom taras, otwierają wnętrze na ogród i zapewniają doskonałe doświetlenie strefy dziennej przez cały dzień. Południowa ekspozycja działki dodatkowo wpływa na komfort użytkowania oraz pozwala cieszyć się widokiem na otaczającą zieleń.
POMIESZCZENIA W BUDYNKU:
- Salon z jadalnią i kuchnią - 84 m2
- Spiżarnia - 2,4 m2
- Korytarz - 5,8 m2
- Łazienka mała z prysznicem - 4,4 m2
- Łazienka z wanną - 6,5 m2
- Pokój gościnny - 13 m2
- Sypialnia - 20 m2
- Garderoba - 9,7 m2
- Kotłownia z pralnią - 13,3 m2
- Pomieszczenie gosp. - 22,5 m2
Na atrakcyjnej działce z częściowym naturalnym zadrzewieniem znajduje się:
- budynek gospodarczy zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania lub wykończenia według potrzeb – 30 m2
- wiata na 2 samochody - 30 m2
- ładna otwarta altana – idealna do wypoczynku, połączona z pomieszczeniem gospodarczym w którym jest studnia z hydroforem i podwójna drewutnia – całość o powierzchni 65 m2, wykonane z drewna, pokrycie dachu papą bitumiczną.

Na terenie jest również oczko wodne – do aranżacji ale cudownie otoczone zielenią.
Nieruchomość została wykonana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne wybudowano z pustaka i ocieplono warstwą izolacji o grubości 15 cm. Strop posiada izolację o grubości 40 cm z wełny mineralnej , dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu – dachówka ceramiczna. Posadzki zostały ocieplone styrodurem o grubości 15 cm. Zastosowano stolarkę okienną z pakietami trzyszybowymi i dużymi przeszkleniami, które podkreślają charakter budynku oraz zapewniają bardzo dobre parametry termoizolacyjne. Ponadto w salonie jest kominek firmy Spartherm z podnoszoną szybą który ma dodatkowe rozprowadzenie ciepłego powietrza do pozostałych pomieszczeń. Jest również oszczędna energetycznie klimatyzacja firmy Rotenso z funkcją dodatkowego ogrzewania pomieszczeń.
Na poddaszu podłoga z płyt OSB, służy w tej chwili jako pomieszczenie gospodarcze ale jest możliwość pełnej adaptacji na cele mieszkalne.
Ogrzewanie domu w całości podłogowe z dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Viessmann.
Na działce znajduje się własny zbiornik na gaz – 4800 l. , którego zawartość wystarcza na minimum 2 lata ogrzewania i podgrzewania wody. ( W tej chwili, po sezonie grzewczym uzupełniony do pełna )
W 2021 roku zainstalowano wolnostojące panele fotowoltaiczne ~ 5 KW , które w całości pokrywają zapotrzebowanie na energię elektryczną w gospodarstwie domowym.
Elewacja budynku – tynk silikonowy połączony z elementami drewnianymi.
Wewnątrz na ścianach tynki cementowo-wapienne i farba, podłoga – glazura ceramiczna i panele drewniane.
Rynny i rury spustowe – ocynk.
Duży taras z zadaszonym miejscem do wypoczynku otacza prawie cały dom.
Dom w środku do ewentualnego odmalowania – ma już kilka lat, ale to odświeżenie już zostawiamy dla nowych właścicieli według własnego gustu.
Jest możliwość sprzedaży z całym wyposażeniem , meblami i sprzętem ogrodowym.
LOKALIZACJA:
Grotów – 800 m od drogi krajowej 160, łatwy dojazd drogą szutrową.
8 km – Drezdenko
16 km – Międzychód
58 km – Gorzów
100 km – Poznań

MEDIA:
Prąd : 230V i 400V
Woda: własna studnia z hydroforem( nowy)
zbiornik na nieczystości 10 m3
instalacja wodna w domu ze zmiękczaczem firmy Viessmann
Gaz: własny zbiornik 4800 l bez żadnej umowy z dostawcą – zakup gazu u dowolnego , najtańszego dostawcy w dowolnym terminie
Internet: światłowód ( niewiarygodne ale w lesie rok temu wkopano przewód światłowodowy)

Całość terenu ogrodzona płotem z siatki leśnej, brama wjazdowa automatyczna – przesuwna – NICE
(4 piloty)

W najbliższym otoczeniu lasy puszczy noteckiej i wiele jezior z czystą , źródlaną wodą. NATURA 2000
Zapraszam i polecam tym którzy chcą żyć i mieć miejsce tak urokliwe i klimatyczne.
Ogłoszenie prywatne właścicieli:
TEL: [numer] Sławek
[numer] Agnieszka