Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dochodowym biznesem noclegowym - Drawsko Pomorskie

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Budynek mieszkalny o powierzchni ok. 290 m², położony jest na zadbanej działce o powierzchni 699 m² i od lat z powodzeniem funkcjonował jako obiekt noclegowy.

Budynek został wybudowany w 1930 roku i wyróżnia się solidnym wykonaniem oraz ponadczasową architekturą. Wysokie sufity, przestronne pomieszczenia i wyjątkowy klimat sprawiają, że nieruchomość ma niepowtarzalny charakter, którego próżno szukać w nowym budownictwie. To połączenie historycznego charakteru z funkcjonalnością i możliwościami współczesnego wykorzystania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* Budynek o powierzchni ok. 290 m²
* 3 niezależne mieszkania
* Pokoje z prywatnymi łazienkami przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy
* Gotowy, funkcjonujący biznes z udokumentowanymi przychodami
* Nowy kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
* Kominek oraz zapas drewna w cenie
* Wiata garażowa, miejsca parkingowe i wiata grillowa
* Zadbany ogród

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Przy głównym wejściu znajduje się pokój z prywatną łazienką, który może pełnić funkcję gabinetu, biura lub pokoju noclegowego.

Na półpiętrze znajduje się komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty mieszkanie składające się z:
- 2 pokoi,
- łazienki,
- otwartej kuchni z jadalnią,
- przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na taras.

Piętro:
- Dwupoziomowy apartament z łazienką i czterema miejscami noclegowymi.
- Dwa pokoje na wynajem.
- Dodatkowe mieszkanie do remontu obejmujące 2 duże pokoje, kuchnię, łazienkę i balkon.

Piwnica:
- Pokój dwuosobowy z łazienką.
- Pralnia.
- Kotłownia.
- Warsztat.

Wyposażenie:
Wszystkie pokoje przeznaczone pod wynajem wyposażone są w meble, telewizor, lodówkę, czajnik oraz kuchenkę mikrofalową.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscu sprzyjającym prowadzeniu działalności noclegowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stacja paliw, pizzeria, duży parking dla samochodów ciężarowych, park, szkoła, urzędy oraz markety.

Potencjał inwestycyjny:
Obiekt daje wiele możliwości wykorzystania:
* pensjonat,
* hotelik,
* kwatery pracownicze,
* apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
* mieszkania na wynajem długoterminowy,
* dom dla wielopokoleniowej rodziny.

Nieruchomość stanowi gotową inwestycję z realnym potencjałem generowania dochodu. Dokumentacja przychodów z ostatnich lat dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pełna dokumentacja oraz historia obiektu dostępne podczas spotkania.