Sprzedam siedlisko z domem, budynkami gospodarczymi , działką z pięknym widokiem na rzekę Wisłę nad zalewem Włocławskim ( w tej linii brzegowej jest najszersza rzeka w Polsce) i nową linią światłowodu.

Dużym atutem działki jest położenie nad samą skarpą wiślaną. Na brzegu rzeki są fajne miejscówki do łowienia ryb. Okolica bardzo spokojna i cicha dla relaksu i odpoczynku. Okolica sprzyja wycieczką rowerowym , sportom wodnym w lato oraz zabawie na śniegu zimą.

Działka leży w nadwiślańskiej strefie turystyczno-wypoczynkowej.

Powierzchnia działki wynosi 22700 m2.

Numer działki to : 040804_5.0001.112/1

Kształt działki i wymiary na załączonym zdjęciu.


Siedlisko znajduje się w odległościach od poszczególnych miejscowości:


- 3km od Dobrzynia nad Wisłą (gmina) ;

W miejscowości jest droga zjazdowa dla pojazdów nad sama Wisłę i parking z możliwością do korzystania ze sportów wodnych , jest specjalny pomost do zwodowania skutera wodnego ,łódki , motorówki a obok jest wiata z możliwością zrobienia grilla ( w tym miejscu odbywa się wiele imprez sportowo-rekreacyjnych .

Znajduje się też żłobek, przedszkola (w budowie jest nowa placówka żłobkowo-przedszkolna, szkoła podstawowa ( nowoczesna szkoła z nowa salą sportowo-widowiskową, siłownią i nowym boiskiem wielofunkcyjnym) szkoła średnia, kościół, ochotnicza straż pożarna, urząd gminy, przychodnia zdrowia, weterynarz, poczta, paczkomat, liczne sklepy biedronka, dino, budowlany , sanitarny, gospodarczy ,dekoracyjny, ogrodniczy itp.)


- 22km od Włocławka (W mieście jest całoroczna marina dla łódek i jachtów z całym zapleczem sanitarnym)


- 30 km od Płocka (W mieście jest całoroczna marina dla łódek i jachtów z całym zapleczem sanitarnym)


- 25 km od Lipna (powiat)

- 145 km Warszawa.

Media:

- prąd jednofazowy z napięciem 230V i trójfazowy z napięciem 400V

- centralne ogrzewanie;

- kocioł na eko-groszek;

- ciepła woda użytkowa;

- kocioł na eko-groszek + bojler z wkładką elektryczną;

- woda: wodociąg miejski;

- kanalizacja: szambo

- światłowód: zainstalowany w drodze dojazdowej


W skład siedliska wchodzi :


1. Dom ocieplony z nowa instalacją grzewczą na eko-groszek , nowe grzejniki z termostatem , nowe okna.

Dom sprzedaje z meblami i sprzętem agd (do uzgodnienia) także po zakupie można od razu się wprowadzić.

Na budynek składają się :

- 3 pokoje ( na podłogach panele , na ścianach gładzie ) ,

- kuchnia (na podłodze i pasie roboczym płytki, na ścianach gładzie) ,

- łazienka ( podłoga i ściany w płytkach do sufitu) ,

- przedpokój, ganek i schowek ( na podłogach płytki, na ścianach gładzie)

- poddasze z otwartą przestrzenią ;

2. Budynek murowany gospodarczy z prostym dachem z palarnią, piwnicą i pomieszczeniem gospodarczym oraz kurnikiem;


3. Budynek murowany gospodarczy ze skośnym dachem z trzema stanowiskami garażowymi;


4. Budynek drewniany z skośnym dachem .

W podwórku jest wydzielony ogródek z placem zabaw.


Na terenie działki znajduje studnia z wodą do podlewania roślin i warzyw.
Wokół budynku są rożne krzewy i drzewa owocowe ( orzech, czereśnia , grusza , wiśnia, winogrono, maliny, jeżyny, porzeczki).

W domu jest linia po telefonie stacjonarnym.

Do działki przyłączona jest nowa linia światłowódu, dzięki której można w każdej chwili założyć internet i kablówkę.

Teren działki określony został jako użytki rolne i rolne zabudowane oraz nie jest objęty decyzją o warunkach zabudowy, która powoduje powoduje zmianę zagospodarowania terenu. Nie jest również objęta miejscowym planem odbudowy.

Jedynymi ograniczeniami w rozbudowie zabudowań na terenie działki są ogólne przepisy budowlane :

1. minimum 5 metrów od innych działek

2. 20 metrów od gminnej drogi asfaltowej

3. 50 metrów od skarpy ( od końca działki do skarpy jest 45m ).

Działka ma bezpośredni dostęp do rzeki. Tereny nad Wisła są państwowe.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.