NA SPRZEDAŻ: DOM (64 m² p.u.) z DUŻĄ i PIĘKNĄ DZIAŁKĄ (1500 m²) W DOBRZYCY, (kod pocztowy 63-330) ul. JAROCIŃSKA 3.
+ ALTANA (5,5 m²), DUŻY STRYCH (78 m²) do ARANŻACJI i PIWNICZKA, BUDYNKI GOSPODARCZE (60 m²).
14 km OD PLESZEWA i 16 km od JAROCINA.

TO DOM ZBUDOWANY w ROKU 1958 przez moich RODZICÓW.

NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI:
- w CENTRUM DOBRZYCY,
- a JEDNOCZEŚNIE PRZY DRODZE LOKALNEJ o NAWIERZCHNI BITUMICZNEJ (ASFALTOWEJ),
- w CICHEJ i SPOKOJNEJ OKOLICY,
- z URZĄDZONYM WJAZDEM z ul. JAROCIŃSKIEJ (szerokość wjazdu: 3,44 m).

NIERUCHOMOŚĆ OBEJMUJE DUŻĄ, USTAWNĄ DZIAŁKĘ o POWIERZCHNI 1500 m² o REGULARNYM PROSTOKĄTNYM KSZTAŁCIE i wymiarach około 23 m szerokości x 61 m długości.

BUDYNEK MIESZKALNY oraz BUDYNKI GOSPODARCZE ZNAJDUJĄ SIĘ w CZĘŚCI FRONTOWEJ (WSCHODNIEJ).
POZOSTAŁA - ZACHODNIA CZĘŚĆ DZIAŁKI O POWIERZCHNI OKOŁO 600 m² STANOWI NIEZABUDOWANĄ PRZESTRZEŃ DO ARANŻACJI (OGRÓD, STREFA RELAKSU).

TA CZĘŚĆ DZIAŁKI ZAPEWNIA WYJĄTKOWĄ PRYWATNOŚĆ - DZIĘKI ROSNĄCYM PRZY GRANICY DZIAŁKI WYSOKIM TUJOM i SOSNOM i BRAKOWI ZABUDOWY w BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE.

TO IDEALNE MIEJSCE na WYPOCZYNEK i REKREACJĘ oraz KONTAKT z NATURĄ.
TO MIEJSCE, w KTÓRYM DELEKTUJEMY się ŚPIEWEM PTAKÓW i ZIELENIĄ.
OD WIELU LAT GNIAZDUJĄ na DZIAŁCE KOSY. ICH PRZEPIĘKNY ŚPIEW JEST SŁYSZANY PRZEZ CAŁY ROK. MOŻNA JE OBSERWOWAĆ SKACZĄCE na TRAWIE w OGRODACH, SADACH i na TERENIE REKREACYJNYM DZIAŁKI.

TERENY ZIELONE, z DRZEWAMI OWOCOWYMI (CZEREŚNIA, WIŚNIA, GRUSZA KLAPS, JABŁOŃ PAPIERÓWKA, JABŁOŃ LOBO, BRZOSKWINIA) ORAZ DRZEWAMI i ROŚLINNOŚCIĄ OZDOBNĄ OTACZAJĄ BUDYNEK MIESZKALNY z TRZECH STRON: od STRONY WSCHODNIEJ (od STRONY DROGI), PÓŁNOCNEJ i POŁUDNIOWEJ.

TO JEST IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB LUBIĄCYCH KONTAKT Z NATURĄ, WŁASNY OGRÓD i SAD ORAZ OSÓB, DLA KTÓRYCH ZBIERANIE WŁASNYCH OWOCÓW DRZEW OWOCOWYCH JEST PRZYJEMNOŚCIĄ.
W ZACHODNIEJ CZĘŚCI DZIAŁKI MOŻNA PODZIWIAĆ PIĘKNY i SIELSKI KRAJOBRAZ POLSKIEJ WSI z LAT UBIEGŁYCH.
TO TEREN DLA INSPIRACJI DLA OSÓB TWÓRCZYCH i CENIĄCYCH SPOKÓJ.

DZIĘKI POŁOŻENIU NIERUCHOMOŚCI w CENTRUM DOBRZYCY, MOŻNA KORZYSTAĆ ZE WSZYSTKICH ZWIĄZANYCH z TYM ZALET:
- DOBRYCH POŁĄCZEŃ DROGOWYCH
- i POŁOŻENIA w BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI OBIEKTÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ oraz MNIEJSZYCH i WIĘKSZYCH OBIEKTÓW HANDLOWYCH i USŁUGOWYCH.

BUDYNEK MIESZKALNY JEST BUDYNKIEM WYBUDOWANYM W ROKU 1958.
JEST TO BUDYNEK MUROWANY z CEGŁY, OTYNKOWANY, NIEOCIEPLONY, z DACHEM o KONSTRUKCJI DREWNIANEJ, POKRYTYM ETERNITEM.

BUDYNEK POSIADA NIEWIELKĄ PIWNICZKĘ, do KTÓREJ ZEJŚCIE ZNAJDUJE SIĘ w SPIŻARNI.
PIWNICZKA ZOSTAŁA WYREMONTOWANA.
WEJŚCIE DO NIEJ ZOSTAŁO ZAARANŻOWANE w TONACJI WEJŚCIA POD POKŁAD na JACHCIE (z ORYGINALNYM TAKIELUNKIEM).
PIWNICZKA ma POWIERZCHNIĘ PODŁOGI 6,7 m². JEJ WYSOKOŚĆ WYNOSI ZALEDWIE 1,28 m.

BUDYNEK POSIADA DUŻY STRYCH O POWIERZCHNI 78,3 m².
JEGO WYSOKOŚĆ (maksymalna = 4,3 m, do belki poprzecznej = 2,58 m) DAJE DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI i ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA na MIESZKALNY.

BUDYNEK MIESZKALNY POSIADA EKSPOZYCJĘ OKIEN NA WSCHÓD (2 POKOJE OD ULICY), POŁUDNIE (SPIŻARNIA, STRYCH), ZACHÓD (ŁAZIENKA Z WC I KUCHNIA) ORAZ PÓŁNOC (STRYCH).
OD STRONY ZACHODNIEJ DO BUDYNKU JEST DOBUDOWANA ALTANA.

BUDYNEK JEST WYPOSAŻONY w INSTALACJE:
- ELEKTROENERGETYCZNĄ (NOWA INSTALACJA NAPOWIETRZNA Z ROKU 2026),
- WODNĄ (SIEĆ GMINNA),
- KANALIZACJI SANITARNEJ (DO SIECI GMINNEJ)
- i CENTRALNEGO OGRZEWANIA (OGRZEWANIE GAZOWE, PIEC GAZOWY DWUFUNKCYJNY IMMERGAS - 5-letni - STEROWANY ZDALNIE PRZEZ INTERET SMATHOME).

OKNA W BUDYNKU: PLASTIKOWE.
PODŁOGI: DREWNIANE (DESKI, W POKOJACH), PŁYTKI CERAMICZNE (w PRZEDPOKOJU z KORYTARZEM, SPIŻARNI, KUCHNI ze SCHOWKIEM, ŁAZIENCE Z WC ORAZ W ALTANIE).
POKRYCIA ŚCIENNE: TYNKI POKRYTE TAPETĄ (W POKOJACH), BOAZERIA (W PRZEDPOKOJU Z KORYTARZEM ORAZ w ALTANIE), PŁYTKI CERAMICZNE (ŁAZIENKA z WC, CZĘŚCIOWO w KUCHNI i SPIŻARNI), TYNKI MALOWANE (w POZOSTAŁEJ CZĘŚCI).

W budynku mieszkalnym znajdują się następujące pomieszczenia:
PARTER:
- przedpokój z korytarzem (4,8 m²),
- dwa pokoje (19,7 i 16,7 m²),
- spiżarnia (4,2 m²),
- łazienka z wc (3,9 m²),
- kuchnia (10,4 m²),
- schowek przy kuchni (1,7 m²),
- schody na strych ze skrytka pod schodami (2,9 m²);
STRYCH: 78,3 m².
WEJŚCIE DO DOMU PRZEZ ALTANĘ (5,5 m²).

POZA BUDYNKIEM MIESZKALNYM NA DZIAŁCE ZNAJDUJĄ SIĘ BUDYNKI GOSPODARCZE, MUROWANE, POKRYTE ETERNITEM.
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH WYNOSI OKOŁO 60 m².
BUDYNEK GOSPODARCZY WRAZ ZE STRYCHEM MA DOPROWADZONĄ ENERGIĘ ELEKTRYCZNĄ.
WYSOKOŚĆ STRYCHU OD 1,4m do 2,6m (DACH JEDNOSPADOWY).
POWIERZCHNIA 50 m².

DUŻYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI JEST JEJ LOKALIZACJA.
JEST POŁOŻONA W ODLEGŁOŚCI ZALEDWIE 250 m OD RYNKU W DOBRZYCY, 220 m OD PRZEBIEGAJĄCEJ na POŁUDNIE OD NIERUCHOMOŚCI DROGI POWIATOWEJ.
W ODLEGŁOŚCI ZALEDWIE 250 m ZNAJDUJE SIĘ PRZEPIĘKNY PARK I PAŁAC W DOBRZYCY.

W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI ZNAJDUJĄ SIĘ OBIEKTY HANDLOWE i USŁUGOWE ORAZ OBIEKTY UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ (PRZEDSZKOLE, SZKOŁA PODSTAWOWA).

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

BUDYNEK JEST ZARZĄDZANY i MONITOROWANY PRZEZ SYSTEM SMART HOME (OGRZEWANIE DOMU, MONITOROWANIE, OŚWIETLENIE).

CENA: 380 000 zł