Mam na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 156 m2, wybudowany w 2023/2024 roku, usytuowany na działce o powierzchni 812 m2.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia - przestronny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawiają, że dom jest bardzo wygodny i praktyczny.

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie z szybkim dostępem do Oleśnicy i Wrocławia oraz pełnej infrastruktury.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu tel. [numer]

Na powierzchnię domu (156 m2) składa się:
Parter (88,2 m2):
- Reprezentacyjny salon z jadalnią (36,7 m2) - serce domu, idealne miejsce do odpoczynku oraz spotkań,
- Nowoczesna kuchnia (9,5 m2), otwarta na część dzienną,
- Pokój / Gabinet (10,3 m2) - idealny do pracy zdalnej,
- Łazienka (4,7 m2),
- Wiatrołap (4,7 m2),
- Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia (4,7 m2),
- Garaż (17,6 m2).

Piętro (68,6 m2):
- Przestronna sypialnia główna (19,7 m2) z Garderobą (3,2 m2),
- Pokój (13,8 m2),
- Pokój (11,4 m2),
- Przestronna łazienka (11,2 m2)
- Korytarz (9,3 m2)

Standard wykończenia:
Dom został wybudowany w 2023/2024 roku, wykończony z dbałością o jakość i trwałość zastosowanych materiałów, co przekłada się na komfort użytkowania przez wiele lat.

Wygodę zapewnią przede wszystkim:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- Rekuperacja,
- Kocioł gazowy dwufunkcyjny,
- Kominek elektryczny,
- W łazience wanna z hydromasażem oraz bidet.
- Wysokiej jakości podłóg: panele,
- Dostęp do Internetu (radiowy),
- Rolety na oknach oraz brama garażowa elektryczne,
- Kanalizacja oraz woda miejska.

Całość tworzy spójną, nowoczesną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dodatkowe atuty:
- Duża działka o powierzchni 812 m z młodymi drzewami,
- Duży taras z meblami wypoczynkowymi,
- Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną,
- Atutem są duże przeszklenia oraz drzwi tarasowe typu HS, sięgające od podłogi, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i bezpośrednie wyjście na taras, a także płynne połączenie przestrzeni domu z ogrodem,
- Atutem nieruchomości jest praktyczne poddasze, które zapewni dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, dekoracji czy innych przedmiotów, pomagając utrzymać porządek w domu,
- Na posesji znajdują się również 2 miejsca parkingowe oraz miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dobroszyce, w powiecie oleśnickim - jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Oleśnicy i Wrocławia.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z szybkim dostępem do miasta.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
- Szybki dojazd do Oleśnicy (ok. 8-10 minut samochodem), do Wrocławia (ok. 35-40 minut samochodem),
- Rozwinięta infrastruktura w Dobroszycach sklepy (ok. 400m), szkoły(ok. 300m), przedszkola (ok. 200 m), punkty usługowe, paczkomat, płac zabaw i park (ok. 300m), Gminne Centrum Kultury (ok. 200m),
- Dostęp do komunikacji publicznej (ok. 600m)
- Liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,
- Spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna.

Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, jednocześnie będąc świetną alternatywą dla osób pracujących w Oleśnicy i Wrocławiu.

To idealna propozycja dla osób, które szukają równowagi między życiem w mieście a spokojem i przestrzenią, jaką daje dom poza jego granicami.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Viktoriia Timoshevska
tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.