W ofercie dom rekreacji indywidualnej otoczony lasami Doliny Baryczy
w konstrukcji drewnianej / szkieletowej , przystosowany do spędzania w nim czasu o każdej porze roku.
Wielkość działki : 916 m²
Powierzchnia zabudowy: 69,5 m²
Powierzchnia pomieszczeń na parterze i na antresoli 80 m²
Dom z :
- warunkami zabudowy
- z dokumentem; brakiem sprzewciwu na budowę, tym samym akceptacją budynku przez Starostwo Powiatowe w Oleśnicy
- z projektem konstrukcyjnym wykonanym przez uprawnionego konstruktora zajmujacego się konstrukcjami drewnianymi
- z odbiorem elektrycznym podpisanym przez uprawionego inżyniera
- z profesjonalną , sporządzoną przez geodetę opinia geologiczna, konieczną do ustalenia parametrów płyty fundamentowej
- z badaniami wody ze studni głębinowej , głębokiej na 24m, o bardzo wysokiej wyporności
Budynek jest zbudowany w konstrukcji szkieletowej.
Ściany i dach wypełnione są 20cm warstwą wełny mineralnej, brązowej. Ściany zewnętrzne są zaizolowane styropianem grafitowym o grubości 10cm oraz klejem elewacyjnym , a w miejscach przykrytych drewnianą podbitką, styropianem 7cm.
Część antracytowa ścian elewacji przygotowana pod dowolne tynkowanie maszynowe to warstwa styropianu grafitowego o grubości 10cm pokryta 3 warstwami kleju na siatce oraz pomalowana antracytowym gruntem kwarcowym.
W tej chwili jestem na etapie wykończenia elewacji w miejscach podbitki ( z drewna skandynawskiego zabespieczonego olejem i impregnatem).
Z tego powodu w ogłoszeniu znajdują się zdjęcia stanu na dzień 24.06 uzupełnione o wizualizacje AI dla docelowego wizerunku budynku.

W planach miałem także stworzenie kładki wokół budynku o szerokości 80-90cm z poszerzonym tarasem od strony przeszkolonej elewacji.

Na parterze korytarz z łatwym dostępem do skrzynki elektrycznej. Skrzynka zawiera miejsce na dodanie dowolnych urzadzeń : pompy ciepła ,paneli fotowoltaicznych, paneli grzewczych - podczeriwiennych do instalacji na ścianach, suficie lub pod podłogą.
Usytuowanie budynku dłuższą elewacja w strone południa, stanowi idealne okoliczności dla instalacji fotowoltaicznej na dachu pokrytym antracytową blachodachówką.

Parter: korytarz , dwa pokoje sypialniane, miejsce typu salon ze zaprojektowanym układem dla aneksu kuchennego.
W projekcie oryginalnym zaproponowałem jako architekt/projektant tego domu kręcone schody, których lokalizacje zaznaczyłem na planie. Lokalizacja schodów zależy od preferencji przyszłego właściciela.

Cały układ hydrauliczny w budynku, jest przygotowany pod konkretny układ elementów kuchni w otwartym salonie ( zlew, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, lodówka ).

Budynek jest w stanie surowym , lecz łazienka jest wykończona i na etapie wkręcania zakupionych już elementów : umywalki, baterii i szyby prysznicowej, toalety oraz czarnych drzwi łazienkowych dobranych pod czarny kolor łazienkowego sufitu . W sypialniach na parterze będą instalowane same futryny bez drzwi, w kolorze czarnym. W oryginalnym projekcie korytarz miał także byc wymalowany pistoletem na czarno, stąd taki wybór.
Antresola jest podzielona na przestrzeń dzienną gdzie planowałem salę kinową / projektorową.
Za ściana działową na piętrze, przestrzeń na trzecią, bardzo dużą sypialnię z bardzo wysoko zawieszonym dachem oraz z dwoma oknami skierowanymi na wschód.

Więżba dachowa oraz jeden ze słupów konstrukcyjnych antresoli zostały specjalnie pozostawione odsłonięte aby podkreślić drewnniany charakter budynku i nawiazać do desek elewacyjnych.

Budynek zaopatrzony jest w przewody do klimatyzacji dla 3 sypialni oraz dla części dziennej. Wystarczy zakupić jednostki, podłaczyć je do przewodów i można chłodzić oraz ogrzewać dowolne przestrzenie (np. zimą zdalnie na pól godziny przed przyjazdem, zeby wchodzic do ciepłego domu).

W salonie komin plus retro kominek żeliwny - koza renomowanej norweskiej firmy Dovre (odbiór kominiarski).

Wszytkie ramy okienne i drzwi wejściowe są w kolorze antracytowym odpowiadającym kolorowi dachu i kwarcowego gruntu na elewacjach.

Podłoga jest zaizolowana styropianem i pokryta wylewką betonową wraz z prawidłowym zbrojeniem. Dobór materiału na pokrycie podłogi zależy od przyszłego klienta i decyzji po zakupie.

Budynek wyposażony jest w studnię o doskonałej wyporności ( pompowanie 1 m sześciennego zajmuje jedynie 10-15 minut) , co stanowi doskonały argument dla dobudowania w przyszłości basenu.
Budynek wyposażony jest w bezodpływowy zbiornik. W tym miejscu nie ma mozliwości podłaczenia się do kanalizacji, ponieważ jest to teren Natura 2000, prawnie chroniony.

Jestem architektem i projektantem tego budynku. Na sąsiedniej działce wydzielonej obok mam zamiar wybudować taki sam dom, jedynie w odbicieu lustrzanym , stąd przyszły włąsciciel będzie moim nowym sąsiadem. Z tego powodu w przyszłości służę informacjami dotyczącymi budynku np. na etapie jego wykończeń.
Zestaw zdjęc ze wszystkich etapów budowy bedzie udostepniony w chmurze po prezentacji budynku.

Zdobycie świadectwa energetycznego to kwestia dni. Mam już inspektora, który go wykona.

Cena budynku w stanie na dzień dzisiejszy ze zdjęć to 768 000 zł. Wszelkie kolejne zakończone etapy, będą skutkować dodaniem aktualnych zdjęć oraz zmianą ceny.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na przezentację w Malerzowie.
Aleksander