Dom na sprzedaż | Wołczkowo | 136,71 m² | Działka 454 m² | Garaż | Stan deweloperski

Nowoczesny bliźniak w prestiżowej lokalizacji pod Szczecinem.

Szukasz przestronnego domu dla rodziny w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Szczecina? Ta wyjątkowa nieruchomość w Wołczkowie łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w 2025 roku z wysokiej klasy materiałów. Każdy segment oddzielony jest podwójną ścianą nośną z dylatacją, co zapewnia wysoki komfort akustyczny i prywatność.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 136,71 m²
- Działka: 454 m²
- Garaż w bryle budynku
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Piec gazowy kondensacyjny Vaillant
- Okna trzyszybowe
- Dachówka ceramiczna Braas
- Ściany z silikatu 24 cm + 20 cm ocieplenia
- Stan deweloperski - możliwość aranżacji według własnego gustu
- Kameralna i spokojna okolica
- Brak podatku PCC 2%

Układ pomieszczeń:
PARTER - 73,98 m²:
- Wiatrołap - 4,69 m²
- Kuchnia - 7,74 m²
- Salon z jadalnią - 28,00 m²
- Korytarz - 1,44 m²
- WC - 1,39 m²
- Schody - 3,53 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 8,64 m²
- Garaż - 18,48 m²

Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu tworzy idealną przestrzeń do życia i spotkań rodzinnych.

PIĘTRO - 62,73 m²:
- Sypialnia - 13,28 m²
- Pokój - 12,05 m²
- Pokój - 8,67 m²
- Łazienka - 10,14 m²
- Garderoba - 2,50 m²
- Korytarze - 10,73 m²

Funkcjonalny układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni dla rodziny 2+2 lub 2+3.

Standard wykonania:
Dom został wykonany z dbałością o trwałość i energooszczędność:
- bloczki silikatowe 24 cm
- ocieplenie styropianem 20 cm
- fundamenty izolowane przeciwwilgociowo i termicznie
- strop żelbetowy
- schody żelbetowe
- dachówka ceramiczna Braas
- elewacja tynk strukturalny
- kostka brukowa na podjeździe i chodnikach
- ogrodzenie od strony ogrodu

Lokalizacja:
Wołczkowo to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Szczecinem.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoły i przedszkola
- sklepy: Biedronka, Stokrotka, Żabka
- przystanki komunikacji miejskiej
- Jezioro Głębokie
- Bezrzecze
- Tereny spacerowe i rowerowe

Dojazd do centrum Szczecina zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Zagospodarowanie terenu i ogród w cenie nieruchomości.

Klucze mam zawsze przy sobie i jestem tuż obok nieruchomości. :)
Zapraszam.

Pośrednikom dziękujemy..... no chyba ze masz zdecydowanego klienta.