DOM DO SPRZEDANIA
Wąwelnica (Gmina Dobra Szczecińska, Poczta Dołuje)

Mamy wyłączną przyjemność zaprezentować dom w malowniczej wsi Wąwelnica, z widokiem na pola, z dala od miejskiego zgiełku i hałasu. Tu przyroda wręcz sama wprasza się do środka.
Dom wzniesiony według projektu indywidualnego w 2012 roku.
Na inwestycję składa się dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz przestronny ogród, podzielony ze względu na funkcjonalność na kilka stref.

Zagospodarowana działka: 1031 m2
- w pełni obsadzona roślinami ozdobnymi, drzewkami i krzewami owocowymi,
- cała inwestycja ogrodzona, wejście na teren od frontu i tyłu, zdalnie sterowana brama,
- część działki stanowi mały lasek iglasty,
- część relaksacyjna z hamakiem i huśtawkami,
- drewutnia,
- domek na rowery, hulajnogi, opony, urządzenia ogrodowe,
- domek na sprzęt rekreacyjny,
- utwardzony teren pod duży basen ogrodowy stelażowy,
- zadaszona i obudowana wiata samochodowa,
- teren ogrodzony, z bramą zdalnie sterowaną.

Odległości:
- 700 m (10 minut pieszo) Lubieszyn: Biedronka, McDonalds, centrum targowe, stacja BP
- ~1,6 km (15 minut pieszo) Dołuje: Punkt Przedszkolny, Szkoła Podstawowa, sklep spożywczo-przemysłowy, Kościół Parafialny, Korty tenisowe
- 300 m (5 min pieszo) Kościół filialny, przystanek autobusowy Wąwelnica linia 222
- 1 km (15 min pieszo): okolice to pola, lasy, mnóstwo terenów do pieszych i rowerowych wycieczek.

UKŁAD FUNKCJONALNY
Parter (126,9 m2):
- duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
- gabinet/pokój gościnny,
- wiatrołap z szafą-garderobą,
- spiżarnia,
- łazienka z prysznicem,
- garaż dwustanowiskowy z bramą zdalnie otwieraną,
- kotłownia.
Poddasze użytkowe (100,1m2):
- 3 sypialnie (każda z własną garderobą),
- pokój kąpielowy,
- pralnia/prasowalnia,
- dodatkowa widna przestrzeń na górnej kondygnacji z kącikiem telewizyjnym (możliwość zaaranżowania dodatkowego pokoju).
Strych (~60 m2 po podłodze):
- otwarta przestrzeń,
- miejsce przechowywania.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE
- prąd,
- gaz: zbiornik (jest możliwość podłączenia do miejskiej inst. gazowej),
- woda: ze studni głębinowej,
- kanalizacja: szambo bezobsługowe (podpięcie wyprowadzone w ogrodzeniu),
- osobna instalacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki.
- ściany zewnętrzne warstwowe: Porotherm,
- elewacja: tynk strukturalny (akrylowy) + styropian 15cm,
- ocieplenie dachu: wełna mineralna,
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
- ocieplenie sufit poddasze i strych: wełna mineralna,
- okna plastikowe powlekane (3-szybowe), okna połaciowe Velux, część okien wyposażona w moskitiery dla ochrony przed owadami i insektami, okno tarasowe przesuwne posiada moskitierę przesuwną,
- oryginalne schody monolityczne, ze stopnicami bukowymi,
- podłogi: panele,
- taras wykończony modrzewiem syberyjskim + pergola z zadaszeniem z płyt z poliwęglanu komorowego.
- centralne ogrzewanie podłogowe, sypialnie ogrzewane kaloryferami panelowymi, zasilanie z pieca gazowego,
- dodatkowe ogrzewanie: kominek w salonie na drewno z kanałowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza na poddasze,
- zbiornik na wodę ciepłą podgrzewaną pompą ciepła,
- stacja oczyszczania i zmiękczania wody, lampa bakteriobójcza UV,
- panele fotowoltaiczne ~8 kW (umowa z Eneą na starych zasadach),
- światłowód,
- system alarmowy,
- domofon.