Skrajny segment o powierzchni 158 m2 o bardzo dobrym standardzie wykończenia zarówno do mieszkania i jak i do pracy, w zacisznej części Mierzyna.
Dom posadowiony na działce 302 m2, wypielęgnowany ogródek z tyłu budynku zapewnia intymność i wypoczynek.
Bardzo energooszczędny. Wybudowany w 2008 roku.
W chwili obecnej jest wykorzystywany do nieuciążliwej działalności o charakterze biurowo-usługowej.
Dom idealnie nadaje się na przydomowe biuro np. projektowe, doradztwo, programowanie itp. lub sklepik online, z uwagi na doskonałe położenie dla większości kurierów (wczesny przyjazd, późny odbiór paczek").

W skład nieruchomości wchodzi ogółem 5 pokoi na parterze, piętrze i poddaszu (skosy).

PARTER:
- Korytarz 4,8 m2, z którego jest wejście do garażu 15,1 m2,
- wc 2,8 m2 i pomieszczenie techniczne z małą kotłownią z piecem gazowym kondensacyjnym 2-obiegowym Vaillant ecoTEC24 i centralką
instalacji hydro-solarnej,
- salon 31,7 m2 z wyjściem na taras ('kamienny dywan') i ogródek; niewielki aneks kuchenny 2,5 m2.
- jasna kuchnia, która jest obecnie wykorzystywana jako pomieszczenie biurowe 15,4 m2.

Na parterze: panele podłogowe, ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego.

I PIĘTRO:
- sypialnia 11,2 m2,
- salonik z wyjściem na balkon 23 m2,
- łazienka 8,6 m2,
- otwarta kuchnia z jadalnią 19,4 m2,
- garderoba 4,6 m2.

Na I piętrze: panele, ekonomiczne podgrzewanie podłogowe.

PODDASZE: bardzo słoneczny pokój z oknami połaciowymi.

GARAŻ:
garaż 16 m2 z ciepłą bramą elektryczną na pilota.

Dom docieplony, z funkcjonującym kolektorem solarnym podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Otwierana brama na pilota do garażu, z wygodnym podjazdem.
Dom otoczony niską zabudową z szybkim dojazdem do Szczecina; za ogrodem łąka i przestrzenny teren zielony bez zabudowy.
Duże możliwości aranżacji na biuro, mieszkanie, usługi nieuciążliwe.
W odległości 300 m nowe sklepy NETTO i Biedronka oraz dobra komunikacja (2 autobusy) do Szczecina.
Nieruchomość zapewnia w sumie 4-5 miejsc parkingowych: 2 do 3 na posesji + 2 przed ogrodzeniem.

Ogrzewanie: gazowe + kolektor słoneczny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Klimatyzacja inwerterowa (z podgrzewaniem, czyli praktycznie - pompy ciepła powietrze-powietrze) na obu piętrach.
Materiał budynku: ceramiczny POROTHERM.
Okna: PCV 5-komorowe.
Dach: skośny - dachówka cementowa.
Certyfikat energetyczny: jest.
Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe + drzwi z certyfikatem GERDA + wideofon + system alarmowy z centralką agencji ochrony SOLID.
CENA domu jest ceną brutto z wliczoną stawka VAT-u 23%. Przy zakupie na firmę istnieje możliwość rozliczenia podatku VAT.
Do wydania od zaraz.

OGÓLNE WARUNKI:
Cena: [numer] PLN; Stan nieruchomości: Bardzo dobry; Powierzchnia użytkowa: 126; Powierzchnia: 158; Powierzchnia działki: 302; Cena za m2: 11329.11 PLN; Czynsz administracyjny: 0 PLN; Wyposażona kuchnia; Dostępne od: 2026-09-18; Numer zewnętrzny: FKT25295; Rynek: Wtórny;

OPIS DOMU:
Typ domu: Segment skrajny; Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Cegła; Rok budowy: 2008; Droga dojazdowa: Kostka brukowa; Liczba pięter: 2; Garaż/Miejsca parkingowe; Garaż (liczba miejsc): 1; Dach: Dachówka betonowa; Kształt działki: Prostokąt; Ogród; Teren ogrodzony; Gaz; Prąd; Siła; Kanalizacja;

STANDARD DOMU:
Klimatyzacja; Internet; Gorąca woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 5; Powierzchnie pokoi: 31,7+15,4+23+11,2+29,2; Podłogi w pokojach: Panele; Typ kuchni: Otwarta; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zlewozmywak, Zamrażarka; Powierzchnia kuchni: 19,4; Podłogi w kuchniach: Panele; Liczba łazienek: 1; Wyposażenie łazienek: Prysznic, Umywalka, WC, Grzejnik drabinkowy, Okno; Powierzchnie łazienek: 8,6; Podłogi w łazienkach: Terakota; Sciany w łazienkach: Glazura; Liczba oddzielnych toalet: 1; Powierzchnie toalet: 2,8; Powierzchnia przedpokoju: 4.8; Podłogi w przedpokojach: Panele; Garderoba;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Liczba balkonów: 2; Liczba tarasów: 1;

Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz
Biuro Nieruchomości
pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej)
70-414 Szczecin
[numer]
[numer]