Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku.

Lokalizacja:

Kościno, ul Bażanta, dz. nr 171 o powierzchni przypadającej na każdą z nieruchomości 367,5 m2.

Dom znajduje się przy drodze gminnej, oświetlonej , utwardzonej płytami żelbetowymi. W odległości 100m piękny las, tereny rekreacyjne, boisko, siłownia, ścieżki rowerowe.

Na wylocie drogi dojazdowej -przystanek autobusowy. W okolicy szkoła ( w planach rozbudowa, modernizacja) Do centrum Szczecina 10 km. Do centrum handlowego Ster 7 km. W sąsiedztwie domy zamieszkane lub w budowie.

Usytuowanie względem stron świata bardzo korzystne. Część rekreacyjna działki duża, porównywalna z działkami domów wolnostojących.

Uzbrojenie:

Woda z sieci, kanalizacja sanitarna gminna, gaz, prąd. Wykonane przyłącza wody, kanalizacji, prądu, i gazu, instalacje wprowadzone do budynku.

Atuty : 5 pokoi, dwie łazienki, poddasze bez skosów, dwa budynki jednorodzinne ,nie budynek dwulokalowy. Podwójna ściana z dylatacją pomiędzy budynkami. Stosunkowo duża powierzchnia działki przeznaczonej na teren rekreacyjny. Wokół głównie domy wolnostojące, dużo przestrzeni.

Zwarta bryła budynku minimalizuje straty ciepła. Dom jest starannie docieplony styropianem grafitowym o gr. 20 cm systemem Termo Organika. Budynek w konstrukcji murowanej z betonu komórkowego, strop i schody żelbetowe, kominy systemowe, okna 3-szybowe, 6-komorowe system Salamander BluEvolution 82 Drzwi stalowe KMT, brama garażowa system INFINITI z napędem. Tynki cienkowarstwowe silikatowe, odporne na porastanie glonami, cokół płytka klinkierowa. Dachówka płaska, ceramiczna Braas.

Podjazdy i podejścia utwardzone kostką betonową. Dom częściowo ogrodzony.

Dom w stanie surowym zamkniętym z elewacją, utwardzeniem terenu, częściowym ogrodzeniem, wprowadzonymi instalacjami do budynku, w cenie:

785 000 brutto ( w tym 8% VAT)

Istnieje możliwość poprowadzenia budowy do stanu deweloperskiego z uwzględnieniem preferencji nabywcy. Orientacyjny koszt w oparciu o aktualnie wykonane wyceny to 145 000 zł.

Na tym etapie jest możliwość ingerencji w układ funkcjonalny, bardziej dostosowany do potrzeb nabywcy ( górna łazienka w jednym z pokoi, tym samym zyskanie pomieszczenia pralni i garderoby).

Prowadzenie instalacji wewnętrznych pod projekt nabywcy , w przyszłości pomniejsza koszt wykończenia pod klucz.

Wycena wykończenia deweloperskiego nie objęła prac związanych z zagospodarowaniem terenu i wody deszczowej.

Dom sprzedaje firma, sprzedaż bez podatku PCC