Na sprzedaż wyjątkowy, dwupiętrowy dom (parter + pierwsze piętro) w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 142,8 m² (całkowita powierzchnia domu mierzona po podłodze to aż 162,5 m²). Całe wnętrze nieruchomości zostało indywidualnie zaprojektowane przez architekta wnętrz, co gwarantuje spójność stylistyczną, najwyższą funkcjonalność oraz materiały wysokiej klasy.
Ogromnym atutem domu jest fakt, że bardzo dużo mebli w każdym pokoju zostało wykonanych na wymiar, aby idealnie dopasować się stylem oraz kształtem do istniejącej przestrzeni i maksymalnie wykorzystać jej potencjał. Schody oraz barierki zostały wykonane z naturalnego drewna dębowego, co gwarantuje ich wyjątkową trwałość, długowieczność oraz ponadczasową elegancję.
Dom zlokalizowany jest w urokliwej i spokojnej okolicy przy ul. Granicznej w gminie Dobra. Do lokalu przynależy duża działka o wielkości 500 m², która została maksymalnie i efektownie zagospodarowana.
Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie:
• System alarmowy: Profesjonalna instalacja alarmowa chroniąca cały dom i zapewniająca pełen spokój domownikom.
• Monitoring wizyjny: Zestaw zaawansowanych kamer zewnętrznych, które stale monitorują całą okolicę wokół budynku, podnosząc poziom bezpieczeństwa do maksimum.
Doskonała lokalizacja i otoczenie – Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru:
• Komfort pełnej infrastruktury (10-12 minut pieszo): Zapomnij o staniu w korkach, aby załatwić codzienne sprawy. Lokalizacja domu idealnie wpisuje się w nowoczesną ideę „miasta 15-minutowego”. Zaledwie 10 do 12 minut swobodnego spaceru dzieli Cię od pełnego zaplecza usługowego, sklepów oraz lokalnych restauracji. Masz tu wszystko na wyciągnięcie ręki: od codziennych zakupów po wieczorne wyjście na obiad.
• Pełna sieć handlowa w sąsiedztwie: W najbliższej okolicy znajdują się liczne markety takie jak Biedronka, Lidl, Netto oraz Aldi, a także pobliska Żabka oraz Rossman.
• Codziennie świeże pieczywo: Ogromną zaletą dla domowników jest bliskość piekarni otwartej przez 7 dni w tygodniu – ciepłe, chrupiące pieczywo czeka na Ciebie również w każdą niedzielę!
• Edukacja i sport dla dzieci: Nieruchomość jest idealnie położona dla rodzin – szkoła podstawowa oraz nowoczesna infrastruktura sportowa na Orliku znajdują się w odległości zaledwie 900 metrów. Zapewnia to dzieciom bezpieczną i wygodną drogę do szkoły oraz świetne warunki do rozwijania pasji sportowych.
• Bliskość natury i rekreacja: Zaledwie około 50 metrów dzieli dom od urokliwego lasu oraz sieci ścieżek pieszo-rowerowych. To doskonałe miejsce na codzienne wędrówki, poranny jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe w otoczeniu czystej zieleni.
Nowoczesne technologie i niezależność energetyczna:
• Krystalicznie czysta woda w całym domu: W pomieszczeniu gospodarczym zainstalowano zaawansowaną stację uzdatniania wody z wieloma filtrami i wkładami, co chroni instalację oraz zapewnia miękką wodę w każdym kranie.
• Własna woda mineralna z osobnego kranika: W kuchni zamontowano profesjonalny system odwróconej osmozy wraz z systemem mineralizacji pięcioma minerałami. Dzięki temu domownicy mają stały dostęp do zdrowej, czystej wody mineralnej prosto z osobnego wylewu i mogą całkowicie zapomnieć o kupowaniu i dźwiganiu wody w plastikowych butelkach.
• Ogrzewanie pompą ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu: Najbardziej komfortowy, bezobsługowy i energooszczędny system grzewczy. Ciepło rozchodzi się równomiernie na całej powierzchni parteru oraz pierwszego piętra, eliminując potrzebę montażu klasycznych grzejników.
• Inteligentne sterowanie strefowe: Dla maksymalnej wygody mieszkańców, w każdym pomieszczeniu znajduje się dedykowany moduł sterujący temperaturą. Pozwala to na niezależne dopasowanie ciepła w każdym pokoju według indywidualnych upodobań.
• Panele fotowoltaiczne na dachu: Nowoczesna instalacja, która w połączeniu z pompą ciepła sprowadza koszty utrzymania domu do absolutnego minimum.
• Magazyn energii: System z magazynem energii o pojemności 15 Ah, zapewniający stabilność zasilania i optymalne wykorzystanie wyprodukowanego prądu.
• Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu: Pełna klimatyzacja całego domu gwarantuje idealny komfort termiczny przez cały rok (zarówno latem, jak i zimą).
Szczegółowy rozkład pomieszczeń:
1. PARTER (Strefa dzienna i rekreacyjna – 82,29 m²):
• Kuchnia połączona z salonem (36,81 m²): Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogród oraz taras. Kuchnia wyróżnia się przemyślaną i wysoce funkcjonalną zabudową meblową wykonaną pod sam sufit, co gwarantuje ogromną ilość miejsca do przechowywania. Dodatkowo wyposażona jest w dwa duże blaty robocze, dzięki czemu dwie osoby mogą jednocześnie, w pełni swobodnie i wygodnie przygotowywać posiłki.
• Spiżarnia (prawie 4 m² po podłodze): Niezwykle praktyczne i przemyślane pomieszczenie zlokalizowane przy kuchni, sprytnie zagospodarowane pod schodami. Idealne i bardzo pojemne miejsce na przechowywanie zapasów oraz sprzętów kuchennych.
• Prywatna siłownia (18,66 m²): Przestronne pomieszczenie zaaranżowane jako domowa strefa fitness – idealne miejsce na trening.
• Komunikacja/Wiatrołap (19,02 m²): Przestronny hol wejściowy łączący wszystkie strefy parteru.
• Łazienka (3,97 m²): Praktyczna, stylowo wykończona łazienka dla gości.
• Pralnia / Pomieszczenie gospodarcze (3,83 m²): Wydzielona, niezwykle funkcjonalna przestrzeń, w której znajduje się centralna stacja uzdatniania wody, a także duża pralka oraz suszarka bębnowa do ubrań.
2. PIERWSZE PIĘTRO (Strefa prywatna – po zmianach aranżacyjnych):
Podczas aranżacji wnętrza dokonano funkcjonalnych zmian budowlanych – została przesunięta ściana pomiędzy garderobą a górną łazienką. Dzięki temu zyskano znacznie lepsze proporcje i niezwykle przestronne pomieszczenia:
• Prywatna biblioteka (11,40 m² / po podłodze 14,75 m²): Przestrzeń komunikacyjna, która została przekształcona w przytulną strefę czytelniczą. Wyposażona w wygodny fotel do czytania oraz dedykowane, nastrojowe oświetlenie, które gwarantuje komfortowe i odprężające spędzanie czasu przy ulubionej książce.
• Salon kąpielowy / Łazienka (10,15 m² po podłodze): Znajduje się tu zarówno duża wygodna wanna jak i prysznic typu walk-in a kwiaty i oświetlenie sprawiły, że powstał niesamowicie komfortowy i luksusowy pokój kąpielowy.
• Garderoba (powyżej 7 m² po podłodze): Przestrzeń wykonana w całości na wymiar, niezwykle pojemna i funkcjonalna. Wyposażona w szuflady, dedykowane oświetlenie oraz duże lustro – wykorzystany został każdy centymetr przestrzeni.
• Sypialnia I (12,66 m² / po podłodze 16,63 m²) – z dopasowaną zabudową meblową.
• Sypialnia II (11,84 m² / po podłodze 15,11 m²) – z dopasowaną zabudową meblową.
• Sypialnia III (10,23 m² / po podłodze 13,36 m²) – z dopasowaną zabudową meblową.
ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI I STREFA ZEWNĘTRZNA:
• Automatyczny system nawadniania: Ogród wyposażony jest w bezobsługowy system nawadniania podzielony na strefy: strefa dedykowanych do podlewania rabat roślinnych oraz dwie osobne strefy do nawadniania trawnika, co zapewnia idealną zieleń przy minimalnym wysiłku.
• Nowoczesna pergola (niemal 20 m²): Ekskluzywna strefa relaksu na świeżym powietrzu wyposażona w ruchomy dach, dedykowany grill oraz komfortową część wypoczynkową.
• Domek gospodarczy (10,15 m²): Solidna konstrukcja pełniąca funkcję warsztatu połączonego z domkiem narzędziowym – idealna przestrzeń dla majsterkowicza oraz do przechowywania sprzętu ogrodowego.
• Miejsca parkingowe: Do domu przynależą aż 3 zewnętrzne miejsca parkingowe.