Dobra
ul. Graniczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący z garażem i poddaszem użytkowym w bardzo dobrej lokalizacji Dobra Szczecińska przy ul Granicznej . 108 ,56 m2 , działka 452 m2
Parter :
garaż ,wiatrołap ,toaleta , salon ,kuchnia, hol


II kondygnacja
korytarz , 4 pokoje łazienka


Strych- dodatkowa powierzchnia ok 37 m2 ( podłoga płyta OSB 2,5 cm )


Bardzo funkcjonalny rozstaw pomieszczeń , Przestrzeń wypoczynkową salonu powiększa taras a kuchnia sąsiaduje z jadalnią .Strefa nocna obejmuje cztery pokoje o bardzo komfortowym układzie. W łazience miejsce na wannę i prysznic , dwie umywalki oraz urządzenia AGD .Posiada okno . Pomieszczenia pięknie doświetlone poprzez portfenery , które nadają nowoczesny styl. Garaż z wyjściem na ogród i przejściem do części mieszkalnej Ogrzewanie budynku realizowane jest wysokiej sprawności pompą ciepła ze zdalnym sterowaniem co przekłada się na niskie opłaty .Zamontowane włączniki i gniazda . Wypusty kablowe na domofon i pod napęd bramy zewnętrznej, okablowanie TV sat, Internet -każdy pokój . Dodatkowa rozdzielnia z częściowym okablowaniem pod instalację Inteligentnego domu oraz alarmu. Cicha spokojna i urokliwa okolica z miejscowym planem zagospodarowania. W pobliżu Żabka , przystanek autobusowy , w najbliższej okolicy dyskonty (Biedronka , Netto , Aldi ,) Rosmann .Działka z ładnym widokiem , ogrodzona, wyrównana . Podjazd wyłożony polbrukiem .
1. Konstrukcja - murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym .
2 Fundamenty - Ławy fundamentowe żelbetowe , podbeton grubość 10 cm , ściany fundamentowe żelebetowe wylewane na mokro .Izolacja obwodowa ścian fundamentowych płyty AQUA grubość 15 cm frez , folia fundamentowa kubełkowa zakończona listwami, izolacja pozioma przeciwwilgociowa , papa asfaltowa modyfikowana , masa kauczukowa bezrozpuszczalnikowa.
3 Ściany zewnętrzne- pustak ceramiczny POROTHERM gr 18,8 cm , tynk zewnętrzny silikonowy
4 Ściany wewnętrzne działowe -pustak ceramiczny POROTHERM 11 cm tynk wewnętrzny gipsowy
5 System ociepleń - EPS TERMO Organika grubość 20 cm ( grafit)
6. Wentylacja - system wentylacji grawitacyjnej opartej na pustakach systemowych oraz kominkach wentylacyjnych. Możliwość podłączenia kominka
7.Izolacja termiczna stropu nad piętrem - wełna mineralna ISOVER -30 cm, izolacja pod posadzkowa płyty styropianowe układane dwuwarstwowo grubość 15 cm
8. Okna - trzyszybowe , ciepła ramka , kolor z zewnętrz szary , wewnątrz biały , nawiewniki, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej malowanej
9. Balustrady - szklane (bezpieczne szkło)
10. Brama garażowa -WIŚNIOWSKI - z napędem Somfy
11 .Drzwi wejściowe - stalowe wzmocnione Wikęd , z przeszkleniem , futryna kompozytowo -aluminiowa ocieplana + ciepły prog
12. Stropy - nad parterem strop żelbetowy , nad piętrem płyty gipsowo -kartonowe o zwiększonej odporności ogniowej na profilach w systemie NORGIPS , membrana paroizolacyjna aktywna w systemie Corotop
13 Dach- więźba dachowa drewniana tradycyjna , membrana dachowa Corotop, dachówka CREATON Powierzchnia DURATOP PRO, rynny i rury spustowe tworzywo sztuczne kolor grafit
14. Instalacje elektryczne - zamontowane włączniki i gniazda , skrzynka bezpieczników w garażu . Wypusty kablowe na domofon i pod napęd bramy zewnętrznej, okablowanie TV sat, Internet -każdy pokój . Dodatkowa rozdzielnia z częściowym okablowaniem pod instalację Inteligentnego domu oraz alarmu.
15. Ogrzewanie oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej realizowane za pomocą powietrznej pompy ciepła p mocy 5 KW. Ogrzewanie podłogowe w systemie Kan-Therm . Instalacja wodna na rozdzielaczach ( cyrkulacja)
16.Woda ujęcie własne .Kanalizacja sanitarna wg projektu- zbiornik bezodpływowy , płyta najazdowa betonowa wzmocniona Czujnik napełnienia.
17.Posadzki- cementowe
18 .Schody wewnętrzne żelbetowe


Zapraszam do kontaktu pod numer tel Pośrednikom dziękuję.

Pokaż mniej

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Graniczna, Dobra, gmina Dobra (Szczecińska), powiat policki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 108,56 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 452 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne