OFERTA BEZ PROWIZJI
Marzysz o własnym ranczu, agroturystyce lub ucieczce od miejskiego zgiełku? Przedstawiam unikatową posiadłość w Bieńkowicach (gm. Dobczyce) - miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a natura jest na wyciągnięcie ręki.
O NIERUCHOMOŚCI
To malownicze siedlisko położone na południowym stoku, co zapewnia nasłonecznienie przez niemal cały dzień. Położenie między Wieliczką a Dobczycami sprawia, że jest to idealne połączenie prywatności z doskonałym dojazdem do większych ośrodków miejskich.
W skład nieruchomości wchodzi:

- Łączna powierzchnia gruntu: ok. 1,77 ha (działka siedliskowa 1,47 ha + dodatkowa łąka 0,30 ha).
- Budynek mieszkalny (ok. 150 m²): Dom częściowo murowany, częściowo drewniany, w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest podpiwniczony i ocieplony. Wnętrze tworzą: przestronny salon, dwie sypialnie, kuchnia oraz łazienka i pomieszczenia gospodarcze.
- Garaż (ok. 52 m²): Solidny, murowany budynek z wędzarnią oraz poddaszem, które można zaadaptować na własne potrzeby (np. pracownię lub pokój gościnny).
- Majestatyczna stodoła (ok. 113 m²): Prawie 80-letni budynek z „duszą”. Świetna baza pod pracownię artystyczną, stajnię lub wyjątkową przestrzeń eventową.

TEREN I OTOCZENIE
Działka o urozmaiconym ukształtowaniu (część budowlana/rolna, las oraz łąka) to raj dla miłośników natury:
- Staw: Na terenie działki znajduje się urokliwy mały staw.
- Las: Prywatny las o powierzchni ok. 25-30 arów zapewnia prywatność i kontakt z przyrodą.
- Potencjał: MPZP umożliwia rozwój siedliska (ok. 50 arów w zabudowie zagrodowej).Pozostała część to tereny rolne i zielone - idealne pod hodowlę zwierząt, własny ogród warzywny czy sad bądź uprawę. 

Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, które bezpośrednio graniczą z oferowaną nieruchomością.
MEDIA
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do zamieszkania:
- Przyłącza: woda, gaz, prąd.
- Odprowadzanie nieczystości: szambo.

LOKALIZACJA I DOJAZD
Cisza i spokój w sąsiedztwie łąk i lasów, a jednocześnie świetna baza wypadowa:
- Dobczyce: 5 km
- Wieliczka: 12 km
- Myślenice: 16 km
- Kraków (Centrum): 27 km
- Węzeł A4 (Wielicka): 18 km
- S7 (Myślenice): 16 km
To siedlisko jest stworzone dla osób z pasją - hodowców, artystów, osób szukających miejsca na agroturystykę lub po prostu rodziny pragnącej bliskości natury bez rezygnacji z cywilizacji.
Serdecznie zapraszam na prezentację tego niezwykłego miejsca. Takie nieruchomości nie trafiają się często!

Broker nieruchomości

Dariusz Dziewoński

[numer]