Dom dla Ciebie, Twojej Rodziny? Cisza pośród drzew. Wymarzona oaza spokoju z dala od miejskiego zgiełku i na wyciągniecie ręki.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, w zabudowie szeregowej, położonego w Pruszowicach, tuż za granicą Wrocławia.
Budynek mieszkalny, o powierzchni użytkowej 153,25 m2, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem został wybudowany w 2003 roku, w tradycyjnej technologii murowanej.

Na parterze znajduję się:
- kuchnia z jadalnią - ok 17,49 m2,
- salon ok. 28,76 m2 z wyjściem na taras, z widokiem na kojącą zieleń,
- spiżarka ok. 1,34 m2,
- korytarz i schody ok. 11,10 m2,
- wiatrołap ok. 2,04 m2,
- WC ok. 1,76 m2,
- pralnia ok. 3,68 m2,
- garaż ok. 16,76 m2,
Piętro składa się z
- pokoju ok 13,73 m2 z wyjściem na balkon,
- pokoju ok. 10,83 m2 z wyjściem na balkon,
- garderoby ok. 13,85 m2,
- łazienki z wanną, ok 7,48 m2,
- klatki schodowej ok. 6,98 m2.

Budynek ogrzewany jest gazem, zamontowano kocioł gazowy firmy Viessman, z zasobnikiem ciepłej wody, dodatkowo dogrzewany kominkiem z system rozprowadzenia ciepła z dyfuzorem. W kuchni, łazience i WC w wiatrołapie oraz górnej łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, wentylacyjną, system alarmowy, instalację zmiękczania wody.
Na podłogach położono: panele podłogowe - pokoje, jadalnia, salon, korytarz na poddaszu, zaś w kuchni, korytarzu na parterze łazience WC, pralni i garażu płytki ceramiczne.
Ściany w pomieszczeniach wykończone gładzią gipsową, pomalowane farbami emulsyjnymi, w kuchni fartuch technologiczny z płytek ceramicznych i to samo w łazience i WC.
Obiekt posadowiony jest na ogrodzonej, starannie zagospodarowanej działce o pow. 445 m2. W części ogrodowej r ozprowadzony jest system automatycznego nawadniania - (linie kroplujące i zraszacze), a także instalacja do obsługi robota koszącego. Znajduje się też drewutnia kr y ta prawdziwą strzechą, na ok 8 kubików drewna, z zamykaną części ą na narzędzia ogrodnicze.
Nasadzenia w postaci drzew, wieloletnich krzewów - magnolii, tworzą zieloną otulinę nieruchomości.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna zamieszkała przez uroczych sąsiadów.
Wokół cisza, błogi spokój. Idealne miejsce do wypoczynku po codziennym trudzie, dla rodziny, pary singla co kto lubi.

W pobliżu dużo zieleni, las, ścieżki rowerowe, dobry dojazd do Wrocławia ok. 3 km do granic miasta, przystanki autobusowe linii 914 i 928 , w bliskiej odległości zjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz Autostradow ą Obwodnic ę Wrocławia oraz tras ę A8, S8.
Dodane zdjęcia kwitnących magnolii zostały zrobione w maju, przed dodaniem oferty.
Cena sprzedaży wynosi 1.450.000 PLN.

Mile widziani klienci gotówkowi.

Certyfikat energetyczny budynku mieszkalnego zostanie dostarczony do umowy sprzedaży
Zapraszam, na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Irmina Janas, licencja nr 2653,
kontakt WhatsApp/ kom [numer] 2
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Irmina Janas (licencja nr: 2653)