Na sprzedaż nowy, przestronny dom jednorodzinny o podwyższonym standardzie, położony w spokojnej i zielonej części Dębe Wielkiego (Aleksandrówka), przy ul. 103 Batalionu Strzelców nr 40.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie cieszyć się ciszą, przestrzenią i naturą.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 155,88 m²
- powierzchnia całkowita: 211 m²
- działka: 1152 m²
- stan: deweloperski o podwyższonym standardzie
- dom po wszystkich odbiorach i kontrolach technicznych z pozwoleniem na użytkowanie
- kanalizacja i woda podłączone do miejskiej sieci

Doskonała lokalizacja:
Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy:
- ok. 20 minut do Warszawy autostradą A2
- blisko wjazd na autostradę A2
- stacja PKP z połączeniami Kolei Mazowieckich
- komunikacja autobusowa
- dojazd do posesji drogą asfaltową

W najbliższej okolicy znajdują się:
- żłobek, przedszkola i szkoła
- ośrodek zdrowia i apteki
- sklepy spożywcze
- kościół
- plac zabaw oraz hala sportowa przy szkole
- liczne ścieżki rowerowe, park i tereny rekreacyjne

Dodatkowym atutem jest widok z okien na łąki i las, który zapewnia ciszę i prywatność.

Komfortowy i funkcjonalny układ domu:
Parter:
- przestronny jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras
- kuchnia ze spiżarką
- toaleta dla gości
- garaż
- pomieszczenie techniczne / kotłownia

Piętro:
- hall
- 3 duże sypialnie
- oddzielna pralnia
- garderoba
- duża łazienka z wanną i prysznicem

Dodatkowa przestrzeń:
Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni ok. 80 m², który można zaadaptować według własnych potrzeb.

Nowoczesne technologie i wyposażenie:
Dom został wykonany z myślą o komforcie i energooszczędności:
- ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny Junkers)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz
- przygotowana instalacja pod Fotowoltaikę
- możliwość montażu dodatkowej Pompy Ciepła
- możliwość podłączenia Światłowodu

Dodatkowo:
- automatyczna brama garażowa Wiśniowski z opcją sterowania aplikacją
- inteligentne drzwi antywłamaniowe z opcją sterowania smartfonem
- przesuwne okno tarasowe typu HS z pakietem trzyszybowym.
- instalacja alarmowa, domofonowa, TV/SAT
- sieć komputerowa

Zagospodarowana działka:
Teren wokół domu jest już przygotowany do użytkowania:
- ogrodzenie działki
- podjazd i chodniki z kostki betonowej
- wykonany taras
- instalacja pod automatykę bramy wjazdowej
- instalacja pod oświetlenie ogrodu
- teren wyrównany i gotowy do aranżacji ogrodu
- podziemny zbiornik gazowy wykupiony na własność

Dom posiada wszystkie niezbędne odbiory techniczne oraz pozwolenie na użytkowanie, co umożliwia uzyskanie korzystniejszego finansowania kredytowego w Banku.
Dodatkową korzyścią dla kupującego jest brak podatku PCC.

Po więcej informacji, zapraszam na spotkanie lub kontakt telefoniczny:

Film prezentujący nieruchomość dostępny jest w zakładce video.