Wyjątkowy Dom z Działającymi Lokalami Usługowymi w Sercu Darłowa - Idealna Inwestycja!

LOKALIZACJA:
Ul. Rynkowa, Darłowo - ścisłe centrum miasta, lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszego, z doskonałą widocznością i dostępnością.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż atrakcyjny, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, wybudowany w 2007 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 139 m², posadowiony na działce o powierzchni zabudowy 84 m². Idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz osób poszukujących połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

PARTER - FUNKCJONUJĄCA CZĘŚĆ USŁUGOWA:
- Sklep z perfumami - działający punkt handlowy z osobnym wejściem od strony ul. Rynkowej.
- Studio tatuażu - lokal usługowy z niezależnym wejściem, aktualnie wynajmowany i przynoszący stały dochód.
Oba lokale posiadają odbiory techniczne, a wejścia są przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA:
- Wejście do mieszkania poprzez wewnętrzną klatkę schodową (pełniącą również funkcję wiatrołapu).
- Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka.
- Wykończenie: kominek w salonie, ogrzewanie podłogowe w łazience oraz w lokalach usługowych, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach.
Mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2019 roku.

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:
- Nowoczesna instalacja wodno-kanalizacyjna i energetyczna (trójfazowa w części usługowej).
- Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec Vaillant z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem 20l, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Dach: nowy (2024), ocieplony wełną bitumiczną, pokryty blachodachówką. Wymienione rynny oraz nowe płytki na wejściu i balkonie.
- Działalność usługowa: budynek posiada aktualne odbiory: kominiarski, przeciwpożarowy i Sanepidu.

IDEALNA OFERTA DLA:
- Osób prowadzących działalność usługową lub handlową.
- Inwestorów szukających nieruchomości z gotowym najemcą.
- Rodzin, które chcą mieszkać i pracować w centrum miasta.